IMMOBILIEN

kaufen & verkaufen

VON LANGJÄRHIGER ERFAHRUNG
UND SERIÖSER BERATUNG PROFITIEREN

Umfassende Marktkenntnisse und jahrelange Erfahrung im Verkauf von Neubau- und Gebrauchtimmobilien machen die KREISBAU OSTALB zu Ihrem kompetenten und seriösen Immobilienmakler in der Region. Denn sowohl Immobilienverkäufer als auch Immobilienkäufer brauchen einen Profi und starken Partner an ihrer Seite.

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen in allen Belangen mit Rat und Tat zur Seite – von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermittlung. Unterstützt werden wir dabei von unserem gut ausgebauten Netzwerk an Anwälten und Notaren, sodass eine reibungslose und sichere Abwicklung der Verträge sichergestellt wird. Außerdem arbeiten bei der KREISBAU OSTALB alle Geschäftsbereiche rund um die Immobilie Hand in Hand.

INDIVIDUELLE WÜNSCHE UND IDEEN VERWIRKLICHEN

Je früher Sie sich für den Kauf einer unserer Neubauwohnungen entscheiden, desto mehr können Sie sich in die Planung und Ausführung einbringen. Individuelle Ideen und Wünsche berücksichtigen wir gerne nach Absprache mit unserem Architekten und sofern es die Bauphase zulässt. Mehr zum Thema erfahren Sie unter Planen & Bauen.

MAKLERWOCHEN BEI DER KREISBAU OSTALB
VOM 13.03. BIS 31.05.2021

Jetzt 50 % Maklergebühr sparen – aber 100 % Kompetenz erfahren.

Seit 23.12.2020 gilt die gesetzliche Neuregelung über die Verteilung der Maklerkosten, dessen Kern darin liegt, dass die Käufer- und Verkäuferprovision wechselseitig begrenzt sind.
Immobilienmakler dürfen für den Verkäufer nicht mehr kostenlos tätig werden. Verkäufer und Käufer teilen sich nun im Regelfall die Maklergebühr und bezahlen den gleichen Provisionsanteil. Vom 13.03. bis 31.05.2021 laufen daher bei der Kreisbau Ostalb die „Maklerwochen“.
Profitieren Sie als Immobilieneigentümer beim Verkauf Ihrer Immobilie über die Kreisbau Ostalb und sparen Sie hierbei 50 % der Maklergebühr.
Ortsüblich werden 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) Maklergebühr vom Verkäufer verlangt. Durch unsere Aktion bezahlen Sie nur 1,79 % (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem tatsächlichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie – Sie sparen also 50 %.

Ihr Qualitäts-Makler für den gesamten Ostalbkreis
Eine kostenlose Wertermittlung gehört bei der Kreisbau Ostalb zum Rund-um-Service
Als professioneller Makler mit fundierter Qualifikation haben wir stets die Übersicht über die aktuellen Preise am Immobilienmarkt.
Durch regelmäßige Marktbeobachtungen können wir Sie zum perfekten Angebotspreis Ihrer Immobilie am Markt beraten und erstellen Ihnen im Zuge des Verkaufs eine aussagekräftige Wertermittlung.

Stress beim Immobilienverkauf? Nicht mit der Kreisbau Ostalb als Partner an Ihrer Seite
Lehnen Sie sich zurück – wir übernehmen das für Sie
Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung erhalten Sie einen vollumfänglichen Service bei Ihrem Immobilienverkauf – und bezahlen nur die Hälfte.
Von der kostenlosen Wertermittlung Ihrer Immobilie bis hin zur Schlüsselübergabe an den Käufer – wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

 

Das Einholen von Unterlagen, das Erstellen einer aussagekräftigen Verkaufsbroschüre mit professionellen Fotoaufnahmen, virtuelle und persönliche Besichtigungen werden aus einer Hand angeboten.
Selbstverständlich sind wir auch über den Verkauf Ihrer Immobilie hinaus weiterhin Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.

Virtuelle Besichtigungen Ihrer Immobilie
Bestens vorbereitet – vertrauen Sie uns
Die aktuelle Coronalage lässt zurzeit viele Immobilienverkäufer zögern Ihre Immobilie zu verkaufen, da die Kontakte bestmöglich vermieden werden sollen, um sich und andere zu schützen. Mit Hilfe unserer virtuellen Besichtigungstouren, die Interessenten vorab mit dem Computer oder Smartphone durchführen können, halten wir Kontaktbeschränkungen ein und vermeiden Personenansammlungen in Ihrer Immobilie.
Ihr Objekt wird also immer nur von wenigen, ausgewählten Interessenten mit starkem Interesse direkt besichtigt.

Wir freuen uns auf Ihren Auftrag und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Diese Aktion gilt nur, wenn Verkäufer und Käufer sich die Provision teilen, d.h. regulär wären ortsüblich vom Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) Maklergebühr fällig. Durch unsere Aktion gelten somit 1,79 % (inkl. Mehrwertsteuer) Maklergebühr für den Verkäufer und 1,79 % (inkl. Mehrwertsteuer) Maklergebühr für den Käufer.  Der Makler-Alleinauftrag muss zwischen der Verkäuferpartei und der Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG innerhalb des Aktionszeitraums vom 13.03.2021 bis 31.05.2021 geschlossen werden.

NEUES GESETZ ÜBER DIE VERTEILUNG DER MAKLERKOSTEN

Seit 23.12.2020 gilt, wie oben beschrieben, die gesetzliche Neuregelung über die Verteilung der Maklerkosten. Der Kern des Gesetzes liegt darin, dass die Käufer- und Verkäuferprovision wechselseitig begrenzt sind.
Immobilienmakler dürfen für den Verkäufer nicht mehr kostenlos tätig werden. Verkäufer und Käufer teilen sich nun im Regelfall die Maklergebühr und bezahlen den gleichen Provisionsanteil. Die Zusammenfassung und Möglichkeiten der Neuregelung haben wir Ihnen zum Download bereitgestellt.

 

Die Kreisbau Ostalb ist stets bemüht, ihren Kunden alle Informationen transparent und verständlich zur Verfügung zu stellen.
Durch die Teilnahme an Fortbildungen und eine konstante Marktbeobachtung ist unser Team immer auf dem aktuellen Stand und gut informiert. Als Makler sind wir im gesamten Ostalbkreis aktiv und können auf eine langjährige Erfahrung zurückblicken. Selbstverständlich beraten wir Sie vollumfänglich zu unserem Maklerservice.

Neue Maklerprovisionsregelung


IHRE VORTEILE BEI DER KREISBAU OSTALB

Nur eine offene und ehrliche Kommunikation schafft eine gute Vertrauensbasis zwischen allen Beteiligten. Deshalb stehen bei uns am Anfang immer das Kennenlernen und die Besprechung und Aufnahme der Immobilie mit allen Details im Fokus.

Gebrauchtimmobilien beurteilen, einschätzen, erfolgreich vermitteln. Aber auch die intensive Beratung rund um unsere Neubauimmobilien – darauf hat sich unser Vertriebsteam spezialisiert.

Beratung und Verkauf

  • Eva Schäfer
    Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
    Wertermittlerin (IHK)
  • Tanja Häußer
    Geprüfte Immobilienmaklerin (AWI)

Wir kümmern uns als Makler um alles, was den Verkauf Ihrer Immobilie betrifft, und informieren Sie ständig über die Fortschritte. Auf unsere fundierte Beratung können Sie jederzeit zählen – das gilt auch für den Immobilienkauf. Auch hier beraten wir Sie umfassend und sind auch nach der Schlüsselübergabe für Sie da.

Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist ein komplexes Thema, das oft Fragen aufwirft. Mit uns  als Makler haben Sie stets einen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der nur einen Anruf von Ihnen entfernt ist.

Wir setzen auf qualifizierte Immobilienprofis. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind alle sehr gut ausgebildet, sodass wir Ihnen zusammen mit Sachverständigen und Architekten eine kompetente und seriöse Beratung bieten können – und das aus einer Hand.

Durch einen stetig wachsenden Kunden- und Interessentenstamm finden wir schnell für jede Immobilie den passenden Käufer. Wir organisieren und führen Besichtigungen mit potenziellen Interessenten durch, prüfen ihre Bonität und unterstützen bei der Finanzierung.

Ob ansprechende Bilder von Ihrem Objekt, Hinweisschilder, informative Flyer oder hochwertige Informationsbroschüren – wir ziehen alle Register, wenn es um das erfolgreiche Vermarkten von Immobilien geht. Im Internet inserieren wir Ihre Immobilie auf allen gängigen Immobilienportalen sowie auf unserer Website und bieten bei Bedarf virtuelle Besichtigungstouren für Interessenten an.

Wir bereiten den Kaufvertrag für Sie vor und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Beurkundungstermin.

Wir übernehmen die Abwicklung der Schlüsselübergabe, lesen Zählerstände ab und geben diese an die zuständigen Versorgungsunternehmen und Hausverwalter weiter. Selbstverständlich sind wir auch nach dem Immobilienverkauf oder -kauf als zuverlässiger Ansprechpartner für Sie da. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.



Aktuelle Kaufimmobilien


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NEUBAU- Stilvolle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (C03)

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NEUBAU- Attraktive 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung (C06)

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NEUBAU- Moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (C02)

Ort: 73479 Ellwangen
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Anzahl Zimmer: 2.5
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Leider stehen derzeit keine freien Immobilien zur Verfügung.


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Ratgeber

TIPPS & TRICKS FÜR KÄUFER



Von der Finanzierung bis zum Kaufvertrag – die KREISBAU OSTALB gibt wertvolle Tipps und Tricks für Immobilienkäufer und -verkäufer.


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