Die Anfänge
Die Kreisbaugenossenschaft Aalen eG mit Sitz in Wasseralfingen wurde im Jahr 1935 gegründet. Kaufmann Karl Schnepf war es, der die Initiative zur Behebung des damaligen Wohnraummangels ergriff.
Die Gründungsversammlung wurde am 10. Oktober 1935 im „Löwenkeller“ in Aalen abgehalten. Mehrere Gemeinden, Industriebetriebe, selbständige Unternehmen und zahlreiche Privatpersonen wurden Mitglieder. Vor dem Krieg hat sich die Kreisbau fast ausschließlich dem Eigenheimbau gewidmet. Ein- und Zweifamilienhäuser wurden nach der Fertigstellung an die neuen Eigentümer übergeben.
Zusammenbruch und Aufschwung
In den Jahren 1941/1942 kam in Folge der Kriegsereignisse die bis dahin umfangreiche Bautätigkeit der Kreisbau Aalen zum Erliegen. Der Wohnungsmangel der Gründerzeit war jedoch am Ende des Krieges zu einer echten Wohnungsnot angewachsen. Nicht nur der kriegsbedingte Verlust von Wohnraum, sondern der beachtliche Zustrom von Heimatvertriebenen prägte die Anforderungen dieser Zeit.
Die erste Hauptversammlung der Genossenschaft nach dem Krieg fand im Dezember 1946 statt.
Mit dem Tag der Währungsumstellung im Juni 1948 begann der Aufschwung der Kreisbau Aalen. Die Vorhaben der ersten Bauwilligen wurden im Herbst und Winter 1948 technisch und kaufmännisch vorbereitet, sodass im Frühjahr 1949 die Bauträgertätigkeit wieder anlaufen konnte. Es wurden damals 59 Gebäude mit 129 Wohneinheiten erstellt.
Die Herausforderungen der Zeit machten neue Überlegungen notwendig, sodass nach reiflicher Beratung der mutige Schritt in Richtung Mietwohnungsbau gemacht wurde. Mit diesen wachsenden Aufgaben musste auch eine neue Organisationsstruktur geschaffen werden. Nur mit ehrenamtlicher Arbeit ließ sich eine zügige Abwicklung der Geschäfte nicht mehr bewältigen.
Im Oktober 1950 wurde Josef Gentner offiziell in die Geschäftsführung der Kreisbau Aalen aufgenommen. Zu dieser Zeit war die Geschäftsführung noch im Rathaus in Wasseralfingen untergebracht. Diese Raumsituation wurde dem anwachsenden Geschäftsbetrieb jedoch nicht mehr gerecht. Daher wurde ein eigenes Verwaltungsgebäude für die Genossenschaft in der Maiergasse 13 gebaut, das im Mai 1957 bezogen werden konnte.
Jubiläum 1960 – 25 Jahre Kreisbau Aalen
Zum 25-jährigen Jubiläum der Kreisbau Aalen waren bereits 19 Mitarbeiter bei der Genossenschaft hauptberuflich tätig. Darüber hinaus waren 71 ehrenamtliche Hausverwalter für die genossenschaftseigenen Gebäude zuständig und fungierten als Kontaktperson zwischen den Mietern und der Kreisbau.
Hatte man bis 1941 in acht Gemeinden des Kreises 302 Gebäude mit 421 Wohneinheiten betreut, so konnte im Jahr 1960 schon in 39 Orten 994 Gebäude mit 2416 Wohneinheiten in die Erfolgsbilanz eingehen. Der anfängliche Nachholbedarf an Wohnraum war nicht zuletzt auch durch den Zuzug vieler Heimatvertriebener eine gewaltige Herausforderung.
Meilenstein 1985: 50 Jahre Kreisbau Aalen
Bis zum 50-jährigen Jubiläum im Jahr 1985 konnten die Geschäfte der Genossenschaft erfolgreich weitergeführt werden. So wurden 2341 Häuser mit 4964 Wohnungen verzeichnet, die allesamt von der Kreisbau Aalen gebaut wurden. Da im Jahr 1977 bereits die Kochertal Bau- und Siedlungsgenossenschaft eGmbH in die Kreisbaugenossenschaft Aalen eG überführt wurde, konnten nahezu 6000 Wohnungen als Gesamtleistung registriert werden.
Umfassender Umbau des Firmengebäudes
Das Gebäude der Kreisbaugenossenschaft Aalen eG in der Maiergasse 13 wurde bis 2004 umfassend renoviert und die Architektur an die moderne Ausrichtung der Genossenschaft angepasst.
Ab 2010 bis heute
Neue Zeiten bringen neue Anforderungen mit sich. Auch die Kreisbaugenossenschaft Aalen eG musste ihre Tätigkeit daran anpassen und reagieren. Nach und nach wurden die Tätigkeitsbereiche der Genossenschaft ausgeweitet, sodass nicht nur der Bau von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen zu den Geschäftsfeldern der Kreisbau zählten, sondern auch die Erstellung und Betreuung gewerblicher Immobilien.
Seit ihrer Gründung im Jahr 1935 ist die Kreisbaugenossenschaft zuverlässiger Partner in allen Geschäftsfeldern der Immobilienbranche. Mit der Umfirmierung im Jahr 2011 von Kreisbaugenossenschaft Aalen eG zu Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG wurde auch das Geschäftsgebiet Aalen auf den gesamten Ostalbkreis ausgeweitet. Die Kreisbau Ostalb ist seitdem der einzige institutionelle Immobilienanbieter, der kreisweit agiert.
Der Name Kreisbaugenossenschaft Ostalb gilt heute als Synonym für Nachhaltigkeit.
Diese Nachhaltigkeit definiert sich heute wie in der Zukunft in der sozialen, ökologischen und ökonomischen Verantwortung der Genossenschaft. Hierbei stehen die Menschen und insbesondere die Mieterinnen und Mieter im Mittelpunkt allen Handelns.
Die vier Geschäftsfelder der KREISBAU OSTALB „VERMIETEN & MIETEN“, „VERKAUFEN & KAUFEN“, „PLANEN & BAUEN“ sowie das „IMMO-MANAGEMENT“ sind Indiz für das breite Leistungsspektrum der Genossenschaft als verantwortungsbewusstes und gemeinwohlorientiertes Immobilienunternehmen im Ostalbkreis.
