Geplanter Baustart: Herbst 2024
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Die Kreisbaugenossenschaft Ostalb wird in Wasseralfingen in zentraler Lage weitere zwei Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen errichten. Im Wohnareal wurden bereits 2. Bauabschnitte realisiert. Die Planung übernimmt das Architekturbüro Sonnentag aus Schwäbisch Gmünd.
Ein Wohnareal zum Wohlfühlen
Das Wohnquartier wird auf einer Grundstücksgröße von circa 2.200 Quadratmetern erstellt und weist eine Wohnfläche von circa 1.300 Quadratmetern auf. Die kompakt geschnittenen Grundrisse der Wohnungen sind ideal für ein gemütliches Zuhause. Zu den Wohneinheiten im Erdgeschoss gehören jeweils sonnige Terrassen. Die Geschosswohnungen mit schönen Balkonen bieten einzigartige Wohlfühlmomente. Die 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Single-Haushalte und für Familien. Die Wohnungen haben ein klares und modernes Raumkonzept und erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² bis ca. 88 m².
Ein integrierter Aufzug führt jede Bewohnerin und jeden Bewohner in alle Ebenen der Gebäude.
Visualisierung plan b/Stuttgart
Auswahl hochwertiger Materialien
Bei der Erstellung der Gebäude sowie deren Inneneinrichtung wird großen Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt. Die Bodenbeläge sind aus Echtholzparkett sowie schönen, großformatigen Fliesen. Für ein wertiges Raumgefühl sorgt die lichte Raumhöhe von 2,50 Metern. Der Sanitärbereich beeindruckt mit einem modernen und edlen Design. In einigen der Wohnungen sind Badewannen integriert.
Das trendige Schalterprogramm sowie das zentrale Bedienelement für die Smart Home Technologie von GIRA sorgt für ein komfortables Wohnen in den eigenen vier Wänden. Elektrische Rollläden versprechen zusätzlichen Komfort, ebenso die für jeden Raum separat steuerbare Fußbodenheizung.
Beispiel Parkett (Foto: Jan Walford Fotografie)
Beispiel Bedienelement (Foto: GIRA)
Genießen Sie die Vorteile von Smart Home!
Die Basis für das vernetzte Zuhause ist ein Daten-Kabel, dass beim Neubau zusätzlich zur Stromleitung verlegt wird und die gezielte sichere Ansteuerung gewährleistet. Im Bereich Smart Home stellt das sogenannte KNX-System oder KNX-Bussystem den weltweiten Standard dar und kann daher mit Produkten anderer Hersteller eine Kompatibilität sicherstellen. Zum Beispiel können Raumtemperatur, Beleuchtung und Rollläden einfach, zentral und bequem gesteuert und an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. So wird Ihr Alltag erleichtert, effizienter und sicherer. In jeder Wohnung ist ein zentrales Bedienelement mit Wandhalterung vorgesehen, sodass die Haustechnik zukünftig in jeder Wohnung mit nur einem Fingertipp gesteuert und überwacht werden kann.
Nachhaltigkeit im Fokus
Die Kreisbau Ostalb legt bei allen Bauprojekten einen besonders hohen Wert auf nachhaltige Aspekte. Davon sollen neben der Umwelt die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren. Essenzielle Aspekte hierfür sind neben einem langfristigem Werterhalt auch Gesundheits- und Umweltverträglichkeit und die Ressourcenschonung. Die Wohngebäude werden als KfW-Effizienzhaus 40 und als Massivbauweise errichtet. Es wird eine Wärmepumpe integriert. Beim Effizienzhaus 40 gibt die Zahl an, wie energieeffizient ein Gebäude, verglichen mit einem Referenzgebäude ist. Eine niedrigere Zahl bedeutet eine höhere Energieeffizienz. Der Energieverbrauch eines Effizienzhaus 40 liegt demnach 60 Prozent unter dem normgerechten Maximalwert.
Energieausweis in Vorbereitung.
Visualisierung: Planb Stuttgart
Über die Geschossebenen verteilt sind die Grundrisse nahezu identisch. Die Flächen der Balkone oder Terrassen können sich unterscheiden.
Die Terrassen werden zu 25 % und die Balkone zu 50 % angerechnet.
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Erdgeschoss Wohnung 9-01 |
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| Wohnen / Essen / Kochen |
33,89 m² |
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Schlafen |
14,26 m² |
| Kind |
11,17 m² |
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Bad / WC |
7,36 m² |
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WC |
2,15 m² |
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HWR |
2,79 m² |
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Flur |
9,64 m² |
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Terrasse (25 %) |
3,39 m² |
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Gesamt |
84,65 m² |
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Erdgeschoss Wohnung 9-02 |
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Wohnen / Essen / Kochen |
26,07 m² |
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Schlafen |
13,57 m² |
| Bad/WC |
6,68 m² |
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WC |
2,77 m² |
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HWR |
2,52 m² |
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Flur |
7,94 m² |
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Terrasse (25 %) |
3,58 m² |
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Gesamt |
63,13 m² |
| Erdgeschoss Wohnung 9-03 |
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Wohnen / Essen / Kochen |
29,73 m² |
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Schlafen |
10,60 m² |
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Bad/ WC |
6,17 m² |
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WC |
2,37 m² |
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HWR |
2,88 m² |
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Flur |
10,08 m² |
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Terrasse (25%) |
3,74 m² |
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Gesamt |
65,57 m² |
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Erdgeschoss Wohnung 11-01 |
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| Wohnen / Essen / Kochen |
34,05 m² |
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Schlafen |
14,26 m² |
| Kind |
10,72 m² |
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Bad/ WC |
7,36 m² |
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WC |
2,56 m² |
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HWR |
3,31 m² |
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Flur |
9,44 m² |
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Terrasse (25 %) |
3,27 m² |
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Gesamt |
84,97 m² |
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Erdgeschoss Wohnung 11-02 |
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Wohnen / Essen / Kochen |
27,51 m² |
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Schlafen |
13,57 m² |
| Bad/ WC |
6,80 m² |
|
WC |
2,77 m² |
|
HWR |
2,52 m² |
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Flur |
7,96 m² |
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Terrasse (25 %) |
3,58 m² |
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Gesamt |
64,71 m² |
| Erdgeschoss Wohnung 11-03 |
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Wohnen / Essen / Kochen |
30,43 m² |
| Schlafen |
11,39 m² |
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Bad/ WC |
4,87 m² |
| WC |
2,28 m² |
| HWR |
2,82 m² |
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Flur |
5,14 m² |
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Terrasse (25 %) |
3,89 m² |
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Gesamt |
60,82 m² |
Die nachstehende Bestandsbebauung gewährt einen Einblick in die Realisierung des ersten und zweiten Bauabschnittes durch die Kreisbau Ostalb.
In den vergangenen Jahren wurden bereits vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Eigentumswohnungen und einer Ambulant Betreuten Wohnanlage realisiert.
Das Wohnareal wird durch die Genossenschaft verwaltet.
Wir begleiten Sie bei der Gestaltung Ihrer Wohnung!
Für jede Lebensphase, für jeden Geschmack und für jedes Bedürfnis bieten wir Ihnen die passende Wohnung. Ihr neuer Lebensmittelpunkt soll perfekt nach Ihren Wünschen gestaltet und ausgestattet werden. Dabei sind wir Ihnen gerne behilflich, beraten Sie und zeigen Ihnen unterschiedliche Muster für Bodenbeläge oder die Sanitärausstattung.
Mit Leidenschaft und Herz entwickeln wir nachhaltige Konzepte und bauen Ihre Wohnung. Dabei setzen wir auf innovative Ideen, hochwertige Materialien und clevere Grundrisslösungen. Wir arbeiten mit regionalen Handwerkern und Unternehmen zusammen – Schritt für Schritt entsteht so Ihre Traumwohnung. Je früher Sie sich für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wasseralfingen entscheiden, desto besser können auch individuelle Wohnkonzepte berücksichtigt werden.
Bei unserem Neubauprojekt in Wasseralfingen wird die gesamte Bauausführung, von der Vergabe der Bauleistung über die Termin- und Kostenkontrolle bis hin zur Abnahme des fertigen Objekts, zusätzlich zum beauftragten Architekturbüro Sonnentag durch die eigenen Architekten der Kreisbau Ostalb überwacht und begleitet.
Wasseralfingen ist der größte Stadtbezirk von Aalen, gelegen im Ostalbkreis und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet zu erreichen. Im Ort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und eine gute medizinische Versorgung. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten und auch der Bahnhof von Wasseralfingen bietet einen guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel der Region.
Die Kreisstadt Aalen verfügt über eine hervorragend ausgebaute private und öffentliche Infrastruktur. Abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote wie das Schaubergwerk
„Tiefer Stollen“, das Limesmuseum Aalen, das Schloss Fachsenfeld aus dem 16. Jahrhundert und die „Limes Thermen“, ein Thermal- und Wellnessbad, lassen den Charme Aalens über Ostwürttemberg hinaus wirken und sind bedeutende Touristenmagnete in der Region. Aber auch für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet Aalen ein vielfältiges Angebot.
Die Stadt Aalen und die Region sorgt für sichere und qualifizierte Arbeitsplätze. International bekannte Firmen wie die Carl Zeiss 3D Metrology Services GmbH, die Alfing Montagetechnik GmbH, die SHW Automotive GmbH sowie die Firma Mapal Präzisionswerkzeuge Dr. Kress KG haben ihren Sitz in Aalen und machen die Stadt zu einem wirtschaftlich bedeutenden Gewerbestandort.
Die Hochschule Aalen ist eine der großen und bedeutendsten Hochschulen für angewandte Wissenschaften Baden-Württembergs. Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb und die gute Verkehrsanbindung Aalens an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Ulm und Würzburg, ist Aalen eine perfekte Verbindung zwischen lebenswerter Regionalmetropole und hoher Lebensqualität.
Tiefer Stollen (Bild: Stadt Aalen)
Fernblick Region (Bild: Stadt Aalen - Peter Kruppa)
Wir wollen für unsere Kunden „Wohnen in einer Kreisbau-Wohnung“ erlebbar und spürbar machen. Eine eigens dafür eingerichtete und voll möblierte Musterwohnung in Aalen zeigt, wie komfortabel und stilvoll es sich in einer Wohnung der Kreisbau Ostalb wohnen lässt. Egal ob Sie Inspiration für Ihr eigenes Zuhause benötigen oder die Planung der Ausstattung Ihrer neuen Wohnung vornehmen – die Türen unserer Musterwohnung stehen für Sie jederzeit offen. Hier können Sie sich Anregungen holen, beispielsweise bei der Auswahl der modernen Parkettböden und großformatigen Fliesen oder den geschmackvollen Armaturen für die Badausstattung. Nach dem Kauf Ihrer Wohnung findet auch hier gemeinsam mit unseren Architekten die Bemusterung Ihrer eigenen Wohnung statt. Dank der Musterwohnung können Sie sich bereits vor der Fertigstellung des Neubauprojekts in Schechingen von der hohen Qualität der Kreisbau-Wohnungen überzeugen.
Bitte vereinbaren Sie zur Besichtigung der Musterwohnung in Wasseralfingen einen Termin mit unserem Vertriebsteam Eva Schäfer Tel. 07361 9772-25 und Tanja Häußer Tel. 07361 9772-17.
Unsere Musterwohnung in Aalen-Wasseralfingen
Hier können Sie den aktuellen Bautenstand der modernen Wohnanlage „Wohnen im Park“ in Wasseralfingen einsehen.
Stand: April 2024
Die nachfolgenden Bilder zeigen das aktuelle unbebaute Grundstück.
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