Traumhafte 4,5-Zimmer-Penthousewohnung mitten in Aalen

Exklusive Penthousewohnung in Aalen

Ausstattung
Die erstklassige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m² (inklusive Dachterrasse). Die großzügige und modern geschnittene Wohnung bietet passenden Wohnraum für alle Generationen und Lebensformen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büroräume o. ä., ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschbecken und ein Gäste-WC. Die Dachterrasse erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich, zudem gibt es noch eine kleine Dachterrasse beim Schlafzimmer sowie beim Kinderzimmer.

Eine nach Südwesten ausgerichtete großflächige Dachterrasse bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung. Es wurde in allen Räumen ein moderner Parkett oder großformatige Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung lässt ein angenehmes Raumklima entstehen. Zudem ist der Wohn-/Essbereich im Süden mit bodentiefen Fenstern zur davor liegenden Dachterrasse versehen.
Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Sie steigen sozusagen in Ihrem Flur aus dem Aufzug, da sich die Wohnung über die gesamte Penthouseebene erstreckt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage
Die drei modernen Gebäude liegen zentral in der Mitte von Aalen. Die Fußgängerzone der Innenstadt erreichen Sie in weniger als fünf Minuten zu Fuß. Hier laden Fachgeschäfte zu einem Stadtbummel und gemütliche Straßencafés zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 65,00 EUR dazu gemietet werden.

Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erwünscht.

Objektdaten

Kaltmiete: 1.935,00 €

Nebenkosten: 420,00 €

Heizkosten: 180,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Warmmiete: 2.355,00 €

Wohnfläche: ca. 161,24 m²

Anzahl Zimmer: 4,5

Bezug: 01.01.2027

Genossenschaftsanteil/Kaution: 1525,-EUR(6Genoss-Anteile+25,-EUREintrittsgeld) €

Baujahr: 2014

Immobilienart: Wohnung

Ref.-Nr.: 1548

Ausstattung

Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Balkon
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Fahrradraum
Kelleranteil
gepflegt

Objektanschrift

73430 Aalen

Energie & Bausubstanz

Fußbodenheizung

Zentralheizung

Befeuerung: Pellets

Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 107,30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeit: 13.02.2035

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