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Sanierte 3-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon in Aalen

Schöne Wohnung mit neuen Bodenbelägen, neuer Einbauküche und Balkon


Ausstattung
Die Wohnung hat ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer/Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Küche mit neuer Einbauküche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

In den Wohnräumen wurde im Frühjahr 2026 ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt. Zudem wurde zu diesem Zeitpunkt die gesamte Wohnung neu tapeziert und gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.


Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet „Grauleshof“. Das Gebäude hat keinen Aufzug.


Sonstige Angaben
Haustiere sind leider nicht erwünscht.



Objektdaten
Kaltmiete: 610,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 810,00 €
Wohnfläche: ca. 50,80 m²
Anzahl Zimmer: 3,0
Bezug: 01.02.2027
Genossenschaftsanteil/Kaution: 1830,- EUR Kaution €
Baujahr: 1964
Immobilienart: Wohnung
Ref.-Nr.: 1448

Ausstattung

Bad mit Wanne und Fenster
Balkon
Einbauküche


Objektanschrift

73431 Aalen


Energie & Bausubstanz
Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 12.01.2035


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