Moderne 3,5-Zimmerwohnung zentral in Aalen

Schöne Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer im Stadtoval Aalen

Ausstattung
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter erworben werden.

Die großzügige und modern geschnittene Wohnung bietet passenden Wohnraum für alle Generationen und Lebensformen. Großzügige Fensterflächen, ein schöner Balkon, eine exklusive Innenausstattung, eine Fußbodenheizung und der Blick zur Grünen Mitte schaffen den gewünschten Wohlfühlfaktor.

Der zugehörige Kellerraum bietet zusätzlich Platz und Staumöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Smart Home Technologie
Neben der Bedienung über herkömmliche Schalter können Jalousien, Licht oder Raumtemperatur zentral und bequem mit einem Bedienelement gesteuert werden. Eine Videosprechanlage rundet das Angebot ab.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpartere) eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aalen. Das Gebäude hat einen Aufzug.

Sonstige Angaben
Im Untergeschoss stehen gemeinschaftlich nutzbare Müll- und Fahrradräume zur Verfügung.

Die monatliche Miete von 65,00 EUR für den Tiefgaragenplatz ist bereits in Gesamtmiete enthalten.

Objektdaten

Kaltmiete: 1.185,50 €

Nebenkosten: 342,00 €

Warmmiete: 1.527,50 €

Wohnfläche: ca. 83,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,5

Anzahl Stellplätze: 1

Bezug: 01.01.2027

Genossenschaftsanteil/Kaution: 3361,50 EUR Kaution €

Baujahr: 2018

Immobilienart: Wohnung

Immobilienkategorie: Etage

Ref.-Nr.: 1529

Ausstattung

Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Balkon
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz
Abstellraum
Gäste-WC
Fahrradraum
Kelleranteil
gepflegt

Objektanschrift

73431 Aalen

Energie & Bausubstanz

Fußbodenheizung

Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 53,50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültigkeit: 01.03.2030

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