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Einziehen und Wohlfühlen: 3,5 Zimmer-Wohnung – Ideal für Paare und Familien mit Kind

Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz


Ausstattung
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die großzügige und modern geschnittene Wohnung bietet passenden Wohnraum für alle Generationen und Lebensformen. Großzügige Fensterflächen, ein schöner Balkon, eine exklusive Innenausstattung, eine Fußbodenheizung und der Blick zur Grünen Mitte schaffen den gewünschten Wohlfühlfaktor.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Miete für den Stellplatz in Höhe von 70,00 EUR ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.


Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage von Aalen (Wohngebiet Stadtoval). Das Gebäude hat einen Aufzug.


Sonstige Angaben
Haustiere sind leider nicht erwünscht



Objektdaten
Kaltmiete: 1.555,00 €
Nebenkosten: 286,00 €
Warmmiete: 1.841,00 €
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Anzahl Stellplätze: 1
Bezug: 01.12.2026
Genossenschaftsanteil/Kaution: 4455,00EUR (Kaution) €
Baujahr: 2018
Immobilienart: Wohnung
Immobilienkategorie: Etage
Ref.-Nr.: 1530

Ausstattung

Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Balkon
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz
Gäste-WC
Fahrradraum
Kelleranteil
gepflegt


Objektanschrift

73431 Aalen


Energie & Bausubstanz
Fußbodenheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 20.06.2030


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