Betreute 1,5-Zimmerwohnung für Senioren und Menschen mit Beeinträchtigung in Oberkochen

Schöne Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung
Die Wohnung hat ein Wohn-und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche gehört zur Wohnung) und ein abgetrennter Schlafbereich sowie ein Bad mit Dusche. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zur Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Miete in Höhe von 60,00 EUR für den Stellplatz ist bereits in der Grundmiete enthalten.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oberkochen. Das Gebäude hat einen Aufzug.

Sonstige Angaben
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der Seniorenwohnanlage Primelweg in Oberkochen, welche als Seniorenwohnanlage und Wohnanlage für Menschen mit Beeinträchtigung konzipiert ist, weshalb die einzelnen Einheiten nur zweckentsprechend vermietet werden sollen und dürfen. Der Vermieter hat zu diesem Zweck und im Interesse einer zuverlässigen Versorgung der betagten/beeinträchtigen Bewohner einen langfristigen Kooperationsvertrag mit der Katholischen Sozialstation ST. MARTIN gGmbH abgeschlossen. Dieser erbringt bzw. vermittelt als Dienstleister verpflichtende Grundleistungen im Bereich der Sicherheit, der allgemeinen Betreuung und der sogenannten niedrigschwelligen Unterstützungsleistungen unter Beachtung des in seiner Satzung festgelegten Zwecks in eigener Verantwortung.

Die Wohnung darf somit nur an Personen ab 75 Jahren und/oder Pflegegrad vorhanden/beantragt und/oder Inhaber eine Schwerbehindertenausweises vermietet werden, die einen Betreuungsvertrag mit ST. MARTIN gGmbH abschließen. Die pauschale monatliche Servicegebühr in Höhe von 200,00 EUR für die Betreuungsleistungen ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

In den Nebenkosten sind auch sämtliche anfallenden Nebenkosten berücksichtigt (auch die Müllgebühern). An monatlichen Kosten kommen noch die Stromgebühren und Gebühren für Fernsehn/Telefon/Internet dazu.

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Objektdaten

Kaltmiete: 490,00 €

Nebenkosten: 310,00 €

Warmmiete: 800,00 €

Wohnfläche: ca. 36,14 m²

Anzahl Zimmer: 1,5

Anzahl Stellplätze: 1

Bezug: 01.07.2026

Genossenschaftsanteil/Kaution: 1290,00 EUR (Kaution) €

Baujahr: 2023

Immobilienart: Wohnung

Ref.-Nr.: 1486

Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz

Objektanschrift

73447 Oberkochen

Energie & Bausubstanz

Fußbodenheizung

Zentralheizung

Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültigkeit: 19.04.2032

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