Aalen: Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Zentral gelegene Gewerbeeinheit in Aalen

Ausstattung
Die Immobilie bietet einen Raum mit einer Fensterfront zur Fußgängerzone, ein separates WC (Personal) sowie einen Kellerraum. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 39 m².

Lage
Das Gebäude liegt zentral in der Innenstadt von Aalen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und kann sowohl für Büros, Einzelhandel, Praxis oder dergleichen genutzt werden.

Sonstige Angaben
Mietpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten

Kaltmiete: 585,00 €

Nebenkosten: 181,00 €

Heizkosten: 81,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Warmmiete: 766,00 €

Anzahl Zimmer: 1,0

Bezug: 01.07.2026

Genossenschaftsanteil/Kaution: 1275 EUR (5Genoss-Anteile+25,-EUREintrittsgeld) €

Baujahr: 1990

Ref.-Nr.: 1395

Objektanschrift

73430 Aalen

Energie & Bausubstanz

Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Kennwert: 128,90

Gültigkeit: 03.08.2025

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