Aalen: Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Zentral gelegene Gewerbeeinheit in Aalen

Ausstattung
Die Immobilie bietet einen Raum mit einer Fensterfront zur Fußgängerzone, ein separates WC (Personal) sowie einen Kellerraum.

Lage
Das Gebäude liegt zentral in der Innenstadt von Aalen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und kann sowohl für Büros, Einzelhandel, Praxis oder dergleichen genutzt werden.

Sonstige Angaben
Mietpreis zzgl. MwSt.

Diese Gewerbeeinheit kann mit der Gewerbeeinheit daneben zusammengelegt werden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 84 m² betragen.

Objektdaten

Kaltmiete: 585,00 €

Nebenkosten: 181,00 €

Heizkosten: 81,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Warmmiete: 766,00 €

Anzahl Zimmer: 1,0

Bezug: 01.07.2025

Genossenschaftsanteil/Kaution: 1275 EUR (5Genoss-Anteile+25,-EUREintrittsgeld) €

Baujahr: 1990

Ref.-Nr.: 1395

Objektanschrift

73430 Aalen

Energie & Bausubstanz

Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Kennwert: 128,90

Gültigkeit: 03.08.2025

› UNVERBINDLICH ANFRAGEN

Ein zweistöckiges, hellgraues Gebäude mit großen Fenstern an der Vorderseite, auf denen Plakate angebracht sind, einem kleinen überdachten Balkon im Obergeschoss und einem blattlosen Baum davor, an einer Kopfsteinpflasterstraße unter freiem Himmel gelegen.

Ein Eckhaus mit großen Fenstern, an denen bunte Plakate hängen, die wahrscheinlich für Lebensmittel werben. Die Straße ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert, und ein Schild an der Wand lautet Spitalstraße 23. Einige Pflanzen stehen in der Nähe des Eingangs.

Architektonischer Grundriss mit detaillierter Aufteilung der Räume, Wände, Türen, Treppen und Maße. Beschriftungen weisen auf Eingänge, einen Personalbereich, eine Toilette und Treppenhäuser hin, mit verschiedenen Symbolen und Maßlinien.