3,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Aalen

Schöne 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.

Die Einbauküche kann von der jetzigen Mieterin erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits in der Miete (70 EUR monatlich) enthalten ist.

Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im zentral gelegenten Wohngebiet „Stadtoval“ in Aalen. Das Gebäude hat einen Aufzug.

Sonstige Angaben
Im Untergeschoss stehen gemeinschaftlich nutzbare Müll- und Fahrradräume zur Verfügung.

Haustiere sind leider keine erwünscht.

Objektdaten

Kaltmiete: 1.380,00 €

Warmmiete: 1.650,00 €

Wohnfläche: ca. 97,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,5

Anzahl Stellplätze: 1

Bezug: 01.12.2026

Genossenschaftsanteil/Kaution: 3930,- EUR Kaution €

Baujahr: 2020

Immobilienart: Wohnung

Immobilienkategorie: Etage

Ref.-Nr.: 1396

Ausstattung

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz
Abstellraum
Gäste-WC
Fahrradraum
Kelleranteil
gepflegt

Objektanschrift

73431 Aalen

Energie & Bausubstanz

Fußbodenheizung

Zentralheizung

Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 49,10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: A

Gültigkeit: 20.06.2030

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