Essingen – Wohnen an der Lindensteige

Mit dem Bau wurde im Mai 2019 begonnen.
Geplante Fertigstellung der Gebäude ist im Frühjahr 2021.

 


Eine gute Wahl

Das Neubauprojekt „Wohnen an der Lindensteige“ mit 13 Komfortwohnungen und einer Ambulant Betreuten Wohngemeinschaft für Senioren entsteht in direkter Ortskernlage der Gemeinde Essingen. Die sorgsam gestalteten Freibereiche, begrünte Flachdächer und eine entsprechende Bepflanzung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum gemeinsamen Verweilen ein.

Die zwei modernen Gebäude erstrecken sich jeweils über drei Geschosse und eine Penthouseebene und bieten gemeinsam eine Wohnfläche von rund 1.726 Quadratmetern. Davon entfallen circa 565 Quadratmeter auf die Ambulant Betreute Wohngemeinschaft im Erdgeschoss der Wohnanlage.

Auf jeder Geschossebene befinden sich nur zwei Wohnungen, um ein möglichst behagliches Ambiente für alle Bewohner zu schaffen. Die geplanten 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen circa 74 und rund 102 Quadratmetern. Das facettenreiche Angebot an Grundrissen wird allen Wünschen und Anforderungen von Jung und Alt gerecht.

Auf jeder Geschossebene befinden sich nur zwei Wohnungen, um ein möglichst behagliches Ambiente für alle Bewohner zu schaffen. Die geplanten 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen circa 74 und rund 102 Quadratmetern. Das facettenreiche Angebot an Grundrissen wird allen Wünschen und Anforderungen von Jung und Alt gerecht.

Visualisierung Agentur plan b/Stuttgart

Durchdachte Raumkonzepte
Ausgewählte Materialien und eine hohe Qualität – das erwartet die zukünftigen Bewohner der neuen Wohnanlage in Essingen.

Das Raumkonzept vereint praktischen Komfort mit einer eleganten Großzügigkeit, sodass offen gestaltete Wohn-Essbereiche in den Wohnungen entstehen. Süd- bzw. Westbalkone laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Eine lichte Raumhöhe von 2,50 Metern sorgt für ein freies Wohngefühl und eine Fußbodenheizung bringt angenehme Wärme und mehr Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung der Wohnungen.

Lichtdurchflutete Räume entstehen durch bodentiefe Fenster. Charmante Ausstattungsdetails und ein zeitloses Design der Bäder machen diese zu Wohlfühloasen. Ein modernes, großformatiges Fliesendesign und ausgewählte Parkettböden sowie stilvolle Schalterprogramme garantieren höchsten Wohnkomfort.

Smart Living
Auch die technische Ausstattung der Wohnungen sorgt für Komfort und Sicherheit und ermöglicht Wohnen der Zukunft. Alle Wohnungen werden mit der innovativen KNX-Technologie ausgestattet und werden so höchsten Wohnansprüchen gerecht. So können Rollläden, Licht, Raumtemperatur und Videosprechanlage miteinander vernetzt und an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Ebenso wird die Installation von Sicherheitspaketen bauseits vorbereitet. Die Systeme sind individuell erweiterbar. Selbstverständlich werden die beiden Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Penthouse führt. Ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzte Waschräume stehen zur Verfügung, ebenso ein Müll- sowie ein Fahrradabstellraum.

Nachhaltiges und energieeffizientes Bauen
Selbstverständlich steht das Thema Nachhaltigkeit auch bei der Planung und Realisierung des Neubauprojekts in Essingen im Mittelpunkt. Ziel ist es, den Energiebedarf deutlich zu reduzieren und damit die Heizkosten zu senken. In Essingen entstehen zwei KfW-Effizienzhäuser 55.

Ein KfW-Effizienzhaus 55 bedeutet Wohnkomfort und Werterhalt der Immobilie. Gebäude dieses Typs haben ihren Namen von der Förderkategorie der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Die Zahl 55 steht hierbei für den prozentualen Energieverbrauch im Vergleich zu einem Standardhaus (KfW 100). Der Energieverbrauch liegt demnach 45 Prozent unter dem normgerechten Maximalwert.

Dank der verbauten Smart Home Technologie in den Wohnungen ist eine intelligente Steuerung von beispielsweise Heizung und Licht möglich. Bei der Heizungsanlage in Essingen wird der Einsatz erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung geplant.

Erwerber einer Wohnung in Essingen profitieren von der Förderung durch die staatliche KfW-Bank und erhalten ein Förderdarlehen von bis zu 100.000 Euro. Familien mit Kindern können das Baukindergeld in Anspruch nehmen.
Weitere Informationen hierzu unter www.kfw.de.

Energiekennwerte vorläufige Angaben Haus A: BA, 76,6 kWh, Holzpellets, BJ 2019, C
Energiekennwerte vorläufige Angaben Haus B: BA, 78,9 kWh, Holzpellets, BJ 2019, C

Qualität und Stil
Es gibt viele gute Gründe für den Erwerb einer Eigentumswohnung der Kreisbau Ostalb in der Gemeinde Essingen. Ihre neue Wohnung wird Ihr neues Zuhause und dadurch zu einem ganz besonderen Ort. Daher sollte auch Ihre Wohnung an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Mit hoher fachlicher Kompetenz und kreativen Ideen steht Ihnen das Team der Kreisbau hier beratend zur Seite. Ihre Sonderwünsche setzen wir in Absprache mit den Architekten gekonnt um.

Unsere Leidenschaft ist das Bauen und das zeigen wir unseren Kunden jeden Tag aufs Neue. Daher setzen und garantieren wir höchste Maßstäbe bei Qualität und Stil. Gerne nehmen wir auch die Herausforderung an, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Unsere Mitarbeiter/-innen sind nur einen Anruf entfernt. Je früher Sie sich für den Erwerb einer Wohnung entscheiden, desto leichter lassen sich individuelle Wohnkonzepte berücksichtigen.

Bei unserem Neubauprojekt in Essingen wird die gesamte Bauausführung, von der Vergabe der Bauleistungen über die Termin- und Kostenkontrolle bis hin zur Abnahme des fertigen Objekts, zusätzlich zum beauftragten Planungsbüro Sonnentag Architektur, durch die eigenen Architekten der Kreisbau überwacht und begleitet. Dadurch können wir die planmäßige Ausführung der einzelnen Gewerke garantieren und werden stets unseren hohen Qualitätsanforderungen gerecht. Denn Qualität bedeutet für uns, ein Projekt von Anfang bis Ende zu denken. Auch nach der Fertigstellung der beiden Gebäude in Essingen sind wir Ihr ständiger Ansprechpartner vor Ort und übernehmen die Verwaltung der Wohnanlage.

Visualisierung Agentur plan b/Stuttgart

Grundrissbeispiele

1. Obergeschoss Wohnung A1

Diele/Garderobe

12,00 m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,41 m²

HWR

2,40 m²

WC

2,35 m²

Bad/WC

6,46 m²

Schlafen

15,14 m²

Kind 1

13,30 m²

Kind 2

11,41 m²

Balkon (50 %)

5,17 m²

Gesamt

100,64 m²

1. Obergeschoss Wohnung A2

Diele/Garderobe

9,52 m²

Wohnen/Essen/Kochen

39,09 m²

HWR

2,56 m²

WC

2,13 m²

Bad/WC

7,02 m²

Schlafen

16,14 m²

Kind

12,69 m²

Balkon (50 %)

12,34 m²

Gesamt

101,49 m²

Penthousegeschoss Wohnung A5

Diele/Garderobe

5,57 m²

Wohnen/Essen/Kochen

37,63 m²

HWR

2,46 m²

Bad/WC

4,86 m²

Schlafen

14,40 m²

Dachterrasse (50 %)

14,13 m²

Gesamt

79,05 m²

Penthousegeschoss Wohnung A6

Diele/Garderobe

10,48 m²

Essen/Kochen

9,94 m²

Wohnen

19,95 m²

HWR

1,92 m²

Bad/WC

5,70 m²

Schlafen

16,21 m²

Dachterrasse (50 %)

10,45 m²

Gesamt

74,65 m²

Erdgeschoss Wohnung B1

Diele/Garderobe

9,39 m²

Wohnen/Essen/Kochen

30,76 m²

HWR

1,56 m²

WC

2,31 m²

Bad/WC

6,19 m²

Schlafen

14,99 m²

Kind

12,25 m²

Terrasse (25 %)

2,87 m²

Gesamt

80,32 m²

2. Obergeschoss Wohnung B4

Diele/Garderobe

7,60 m²

Wohnen/Essen/Kochen

40,42 m²

HWR

2,57 m²

WC

2,12 m²

Bad/WC

7,34 m²

Schlafen

18,24 m²

Kind

11,11 m²

Balkon (50 %)

5,68 m²

Gesamt

95,08 m²

2. Obergeschoss Wohnung B5

Diele/Garderobe

9,95 m²

Wohnen/Essen/Kochen

42,21 m²

HWR

2,76 m²

WC

2,13 m²

Bad/WC

6,99 m²

Schlafen

14,64 m²

Kind

11,59 m²

Balkon (50 %)

4,57 m²

Gesamt

94,84 m²



Animation "Wohnen an der Lindensteige"

Expose

Lassen Sie sich inspirieren!

Besichtigung unserer Musterwohnung in Wasseralfingen

Unser Ziel ist es, für Sie ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen und das nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Denn Leben und Wohnen in einer Neubauwohnung der Kreisbau Ostalb soll mit hohem Wohnkomfort und ausgezeichneter Qualität verbunden werden.

Überzeugen Sie sich gerne bereits vor der Fertigstellung des Neubauprojekts in Essingen von der geplanten hochwertigen Ausstattung der Wohnungen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung unserer Musterwohnung inspirieren. Gemeinsam mit unseren Architekten findet hier dann auch die Bemusterung Ihrer Wohnung statt. Die sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und ein modernes, großformatiges Fliesendesign im Badezimmer und WC, lassen keine Wünsche offen. Auch bei den Massivparkettböden steht Ihnen eine vielfältige Auswahl zur Verfügung. Sie müssen sich nur entscheiden…

Bitte vereinbaren Sie zur Besichtigung der Musterwohnung in unserem Neubau in Wasseralfingen einen Termin mit unserem Vertriebsteam Sandra Schaal und Eva Schäfer unter 07361 9772-19.

Aktueller Bautenstand

Hier können Sie auf einen Blick sehen, wie weit der Bau der modernen Wohnanlage „Wohnen an der Lindensteige“ in Essingen vorangeschritten ist.

 

Stand: Anfang Oktober 2019
Aktuell wird das Untergeschoss / Tiefgarage erstellt.

Stand: Anfang Juli 2019
Momentan wird die Baugrube ausgehoben, um dann anschließend das Fundament herzustellen.

Stand: Ende Mai 2019
Am 22.05.2019 fand der traditionelle Spatenstich in Essingen statt. Nun kann mit den Bauarbeiten begonnen werden.

Lage