Willkommen zu Hause: Ideal für Paare und Familien mit Kind

Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Aalen zur Miete


Ausstattung
Die erstklassige Wohnung verfügt mit 3,5 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die großzügige und modern geschnittene Mietwohnung bietet passenden Wohnraum für alle Generationen und Lebensformen. Großzügige Fensterflächen, ein schöner Balkon, eine exklusive Innenausstattung, eine Fußbodenheizung und der Blick zur Grünen Mitte schaffen den gewünschten Wohlfühlfaktor.
Ein Aufzug bringt die Bewohner in jede Etage des Hauses.

Der zugehörige Kellerraum bietet zusätzlich Platz und Staumöglichkeiten.


Lage
Die Kreisstadt Aalen verfügt über eine hervorragend ausgebaute private und öffentliche Infrastruktur. Abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote wie das Schaubergwerk „Tiefer Stollen“, das Limesmuseum Aalen, das Schloss Fachsenfeld aus dem 16. Jahrhundert und die „Limes Thermen“, ein Thermal- und Wellnessbad, lassen den Charme Aalens über Ostwürttemberg hinaus wirken und sind bedeutende Touristenmagnete in der Region. Aber auch für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet Aalen ein vielfältiges Angebot. Die neue Grüne Mitte als wohnortnaher Erholungsraum mit Parkcharakter wird zum Treffpunkt für alle Bewohner des Stadtovals und der umliegenden Viertel.

Die Hochschule Aalen ist hier eine der großen und bedeutendsten Hochschulen für angewandte Wissenschaften Baden-Württembergs.
Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb und die gute Verkehrsanbindung Aalens an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Ulm und Würzburg, ist Aalen eine perfekte Verbindung zwischen lebenswerter Regionalmetropole und hoher Lebensqualität


Sonstige Angaben
Der Mietpreis für den Tiefgaragenplatz beträgt monatlich 65,00 EUR und ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Es sind leider keine Haustiere erwünscht.



Objektdaten
Kaltmiete: 1.204,00 €
Nebenkosten: 315,00 €
Heizkosten: 110,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete: 1.519,00 €
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Anzahl Stellplätze: 1
Bezug: 01.07.2022
Genossenschaftsanteil/Kaution: 3.612,00 €
Baujahr: 2020
Immobilienart: Wohnung
Immobilienkategorie: Etage
Ref.-Nr.: 1256

Objektanschrift

73431 Aalen


Energie & Bausubstanz
Fußbodenheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 15.02.2028


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