Vermietetes Zweifamilienhaus in Göppingen-Bezgenriet

Ein Traum für Kapitalanleger: Gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in toller Lage zum Kauf


Ausstattung
Dem Zweifamilienhaus wird durch die schöne, ruhige Lage außerhalb der Stadt Göppingen ein großzügiger Garten ermöglicht. Kurze Wege nach Göppingen und Stuttgart machen den Standort für Ruheliebende besonders attraktiv.

Das Objekt gliedert sich in zwei identisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und die Wohnung im Obergeschoss ca. 74 m². Beide Wohnungen zeichnen sich durch Tageslichtbäder und jeweils einen schönen Balkon aus. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Direktzugang zum liebevoll gestalteten Garten.

Bodenbeläge: Laminatboden
Wandbeläge: Raufasertapete
Decken: Holzverkleidungen im Erdgeschoss, teilweise im Obergeschoss

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für weitere Wohnraumgestaltung.

Beide Wohnungen haben Öl-Einzelöfen zur Beheizung.
Die Fenster sind noch die erst eingebauten. Hier besteht ggf. Investitionsbedarf.

Reichlich Hobby- und Stauraum bietet die Vollunterkellerung des Gebäudes mit vier Kellerräumen und einem Waschraum. Die Garage und Außenstellplätze im Hofbereich bieten genügend Platz für Fahrzeuge.

Ein ehemaliges Stallgebäude für Kleintiere im Garten ermöglicht zusätzliche Nutzfläche.


Lage
Göppingen besteht aus sieben Stadtbezirken – Bezgenriet ist mit 1.800 Einwohnern ein sehr liebenswürdiger Teilort mit unmittelbarer Stadtnähe und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Es befindet sich eine Grundschule in der Gemeinde sowie ein Kindergarten für die Kleinsten. Bezgenriet überzeugt mit wunderschönen Naherholungsgebieten insbesondere mit der Nähe zur Schwäbischen Alb und tollen Rad- und Wanderwegen.

Die Lage bietet auch eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums der großen Kreisstadt Göppingen.
 
Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn schafft kurze Fahrtwege nach Stuttgart.


Sonstige Angaben
Mieteinnahme monatlich: 840,00 EUR

Mögliche Besichtigungstermine zur Festvereinbarung:
Dienstag, 19.07.2022 Zeitfenster 14.00 – 17.00 Uhr
Donnerstag 21.07.2022 Zeitfenster 14.00 – 17.00 Uhr

Es handelt sich um keine offene Besichtigung. Ausschließlich mit Terminvereinbarung über unser Büro.



Objektdaten
Kaufpreis: 459.000,00 €
Wohnfläche: ca. 144,00 m²
Anzahl Zimmer: 6,0
Baujahr: 1960
Immobilienart: Haus
Immobilienkategorie: Zweifamilienhaus
Ref.-Nr.: 1258

Objektanschrift

73035 Göppingen


Energie & Bausubstanz
Befeuerung: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 03.05.2032

Provision
1,79 % (1,5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer)


UNVERBINDLICH ANFRAGEN