Vermietete Zwei-Zimmer-Penthousewohnung zum Kauf in Hüttlingen

Helle, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im Penthousegeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen


Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche (Einbauküche gehört dazu), einem Flur, einem Tageslichtbadezimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer.

Die umlaufende Dachterrasse mit schöner Aussicht zum Kocher bietet zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
 
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer der Wohnung. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit der Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut und wird von der Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG verwaltet.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich im nahem Umfeld.

Die Wohnung ist seit Juni 2014 vermietet.
Mieteinnahmen: 470,00 EUR Kaltmiete monatlich.

Die Wohnung soll an einen Kapitalanleger veräußert werden.


Lage
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Penthousegeschoss) im Herzen von Hüttlingen ist optimal an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst und seniorengerecht gestaltet. Alle Bereiche des täglichen Lebens sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur B29 schafft kurze Fahrtwege nach Ellwangen, Aalen und zur Auffahrt A7.


Sonstige Angaben
Zu beachtende Regelung in der Teilungserklärung:
Die Wohnung kann erst ab einem Alter von 60 Jahren bewohnt werden.

Modernisierungen: Neue Gasheizung, Dachabdichtungsarbeiten 2020, Fassadenanstrich 2018

Im Untergeschoss und Erdgeschoss stehen gemeinschaftliche Räumlichkeiten zur Verfügung:
Gemeinschaftsraum, Teeküche, Behinderten WC, Damen/Herren-WC, Pflegebad, Gymnastikraum, Therapieraum/Werken, Hausmeisterraum, Umkleideraum und WC für Betreuung.

Monatliche Mieteinnahmen: 470,00 EUR



Objektdaten
Kaufpreis: 210.000,00 €
Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Anzahl Zimmer: 2,0
Baujahr: 1998
Immobilienart: Wohnung
Immobilienkategorie: Penthouse
Ref.-Nr.: 1252

Objektanschrift

73460 Hüttlingen


Energie & Bausubstanz
Befeuerung: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Kennwert: 78,00
Gültigkeit: 26.09.2028

Provision
1,79 % (1,5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer)


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