Vermietete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Essingen

Familiendomizil in Essingen: Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz

Mieteinnahme: 570,00 EUR (Kaltmiete) monatlich


Ausstattung
Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage.

Dem Mehrfamilienhaus mit elf Parteien wird durch die schöne, ruhige Lage in Essingen ein Vorstadtflair mit Natur ermöglicht. Kurze Wege nach Aalen sowie der Direktanschluss zur B29 machen den Standort besonders attraktiv.

Viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Innere der gut geschnittenen Wohnung mit 4,5 Zimmern verteilt auf ca.101,75 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss und gliedert sich in einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich und drei weitere Zimmer auf. Ferner sind eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Garderobe und Gäste-WC vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche integriert.

Für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgen zwei südwestausgerichtete Balkone, die für entspannte Stunden unter freiem Himmel sorgen.

Zusätzliche Idylle bietet die an der Tiefgarageneinfahrt vorbeifließende Rems. Hier sind schöne Stunden nach Feierabend auf den sonnigen Balkonen garantiert.

Reichlich Stauraum bietet die Unterkellerung des Gebäudes, die einen Kellerabteil zur Wohnung ermöglicht. Zudem darf ein Fahrradabstellraum genutzt werden.
Zur Wohnung selbst gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Objekt generiert Mieteinnahmen in Höhe von 570,- EUR / Monat durch die Mieter, die seit April 2012 darin wohnen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können leider nicht alle Fotos der Räumlichkeiten veröffentlicht werden.


Lage
Essingen liegt verkehrsgünstig im Nordosten der Schwäbischen Alb mit Anbindung zur B29 und einer geringen Distanz zur A7. Daher ist der Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv. Die Wohnung befindet sich nahe der Ortsmitte von Essingen, kurze Wege führen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Auch das überdurchschnittliche Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Kulturinitiative Schloss-Scheune sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität machen Essingen zum perfekten Standort.

Auch als Wirtschaftsstandort bietet Essingen beste Voraussetzungen für Leben, Wohnen und Arbeiten im Ostalbkreis. Nicht nur das Gewerbegebiet Dauerwang und weitere Gewerbegebiete rund um Essingen, sondern auch das dortige umfassende Einzelhandelsangebot schaffen Arbeitsplätze und bieten eine gute Versorgung der Bewohner Essingens.


Sonstige Angaben
Modernisierungen: Erneuerung der Balkongeländer vor 2 Jahren.



Objektdaten
Kaufpreis: 298.000,00 €
Anzahl Zimmer: 4,5
Anzahl Stellplätze: 1
Baujahr: 1993
Immobilienart: Wohnung
Immobilienkategorie: Etage
Ref.-Nr.: 1260

Objektanschrift

73457 Essingen


Energie & Bausubstanz
Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Kennwert: 126,00
Gültigkeit: 12.11.2028

Provision
1,79 % (1,5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer)


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