Tolle, moderne Mietwohnung im Herzen von Wasseralfingen

Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in Wasseralfingen in einem Mehrfamilienhaus.


Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet neben Flächen für Gesundheit und Büro insgesamt acht attraktive Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Orthopädie-Schuhfachgeschäft mit Verkaufsflächen. Die drei oberen Geschosse sind als reine Wohnflächen konzipiert und ermöglichen ihren neuen Bewohnern erstklassigen Wohnkomfort.

Die attraktiv ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit Liebe zum Detail wurden edle Parkettböden, moderne Fliesenbeläge und die exklusive Sanitärausstattung ausgesucht. Eine Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern sorgen für eine wohlige Raumtemperatur. Elektrische Rollläden und Jalousien erleichtern Ihren Alltag.
Bodentiefe Fensterelemente und eine großflächige Verglasung dienen der transparenten Raumgestaltung, sodass eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre in den Räumen entsteht.


Lage
Wasseralfingen ist der größte Stadtbezirk Aalens im Ostalbkreis. Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich zentral im innerstädtischen Bereich von Aalen-Wasseralfingen mit Blick auf den Karlsplatz, umgeben von weiteren Wohn- und Geschäftsgebäuden.

Der Stadtbezirk zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Neubau in der Wilhelmstraße zu finden. Am Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung.

Auch die Innenstadt von Aalen ist mit dem PKW in fünf Minuten zu erreichen. Zur Bushaltestelle sind es ebenfalls nur wenige Schritte und auch der Bahnhof von Wasseralfingen ermöglicht einen guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel der Region.


Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer.

Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erwünscht.

Die monatliche Miete von 60 Euro für den Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.



Objektdaten
Kaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Heizkosten: 150,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete: 1.530,00 €
Anzahl Zimmer: 3,5
Bezug: 01.10.2022
Genossenschaftsanteil/Kaution: 3.750,00 €
Baujahr: 2015
Immobilienart: Wohnung
Ref.-Nr.: 947

Objektanschrift

73433 Aalen


Energie & Bausubstanz
Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültigkeit: 24.07.2026


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