Das perfekte Domizil für ruhiges und familienfreundliches Wohnen in Aalen – Grauleshof
Die schöne und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (32 Parteien).
Mit traumhafter Aussichtslage bietet sie die gewünschte Platzvielfalt für die ganze Familie.
– Platz auf 106 m² Wohnfläche – :
Ein großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang und angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Loggiazugang, ein Badezimmer (innenliegend), ein Abstellraum und ein separates WC lassen bei der Raumaufteilung keine Wünsche offen.
Ausstattung
– Drei großzügige Schlafzimmer
– Großzügiger Eingangsbereich
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Essbereich
– Loggia und Balkon mit traumhafter Aussichtslage
– Tiefgaragenstellplatz
– aktuell keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant
– Fassadenrenovierung + Balkonsanierung bereits erfolgt
– Kunststofffenster (2001)
– Gasheizung (Baujahr 2000)
– zugehöriger Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Abstellraum in der Wohnung
– Hausmeisterservice
– Tiefgaragenplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Grauleshof in Aalen.
Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei der Wohnung wurden zwischenzeitlich die Bodenbeläge entfernt, sodass die neuen Eigentümer dies nach Belieben und mit Zeitersparnis nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
| Kaufpreis: 279.000,00 € |
| Wohnfläche: ca. 106,00 m² |
| Anzahl Zimmer: 4,5 |
| Bezug: ab sofort |
| Baujahr: 1964 |
| Immobilienart: Wohnung |
| Immobilienkategorie: Etage |
| Ref.-Nr.: 1389 |
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Gäste-WC
73431 Aalen
| Befeuerung: Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: 1964 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Kennwert: 77,00 |
| Gültigkeit: 20.07.2030 |
Provision
3,57 % (inkl.19% Mehrwertsteuer)
