Luxuriöser Bungalow in naturverbundener Wohnlage

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet „Erlenäcker“, nahe der Kultur- und Sporthalle „Am Jägerfeld“ in Ruppertshofen.
Der erste Blick vom Essbereich auf Wiesen und Felder lässt die Herzen von Naturbegeisterten und Sportliebhabern höherschlagen. Tolle Rad-/ und Wanderwege umgeben das Neubaugebiet.

Das schöne Objekt mit großzügigem Grundstück besticht durch seine ruhige, naturverbundene Lage und die exklusive Ausstattung.


Ausstattung
Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige, offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-/West ausgerichteten Sonnenterrasse. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste WC, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage und ein traumhaftes Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung runden die Raumvielfalt ab.
Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf zu Wohnraum ausgebaut werden.

Eine tolle Schüller-Einbauküche, eine Sauna/-Infrarotkabine und eine Whirlwanne bieten Ihnen Ausstattung auf
höchstem Niveau.

Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Platz und Komfort.

Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

– Videosprechanlage
– voll ausgestattete Einbauküche von Schüller
– Sauna-/Infrarotkabine
– Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
– amerikanisches WC
– Whirlwanne mit integrierter Radioanlage
– zwei schöne Terassen
– Kaminofen
– große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
– Fußbodenheizung
– Ankleidezimmer
– weitläufiger aber dennoch pflegeleichter Gartenbereich


Lage
Ruppertshofen- ein Wohlfühlort für Ruheliebende

Die Gemeinde Ruppertshofen mit ihren Teilorten Birkenlohe, Hönig, Tonolzbronn und Steinbach zählt insgesamt 1.900 Einwohner.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Gschwend, im Osten an Eschach, im Süden an Täferrot, im Südwesten an Durlangen und im Westen an Spraitbach. Schwäbisch Gmünd ist mit dem Auto problemlos zu erreichen. Auch für Pendler bietet der Ort die optimale Ruheoase nach einem stressigen Alltag.

Die selbstbewusste Gemeinde zeichnet besonders die schöne, ruhige und naturverbundene Lage aus. Im Ort befindet sich ein Lebensmittelgeschäft mit regionalen Produkten, Kindergärten und eine Grundschule. Alle Bereiche des täglichen Lebens sind mit dem Auto in kurzer Zeit von Ruppertshofen aus erreichbar.

Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben werden in Ruppertshofen großgeschrieben.


Sonstige Angaben
Das Objekt kann nach Absprache mit den Eigentümern ab Juni 2021 bezogen werden.

Eine virtuelle Besichtigung des Objekts ist vorab möglich.



Objektdaten
Kaufpreis: 774.000,00 €
Wohnfläche: ca. 195,00 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Bezug: ab Juni 2021
Baujahr: 2018
Immobilienart: Haus
Immobilienkategorie: Bungalow
Ref.-Nr.: 1218

Objektanschrift

73577 Ruppertshofen


Energie & Bausubstanz
Fußbodenheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültigkeit: 04.08.2028

Provision
1,79 % (1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer)


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