Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Aalen-Westheim

Diese schöne und freundliche 3-Zimmer-Wohnung (Erdgeschosslage mit Balkon) ist optimal an die Bedürfnisse von kleinen Familien angepasst und bietet viel Platz und Stauraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.


Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einer Küche (zugehörige Einbauküche vorhanden), einem Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit Balkonzugang, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbadezimmer und einem separaten WC.

Der schöne und überdachte Balkon bietet zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum im Untergeschoss.


Lage
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien liegt in Aalen-Westheim.
Die Wohnung besticht durch Ihre ruhige und naturverbundene Lage.

Kurze Wege in die Inntenstadt von Aalen, sowie die Nähe zum Zentrum Wasseralfingen machen den Standort besonders attraktiv.


Sonstige Angaben
Eine Hausverwaltung und eine Hausmeisterbetreuung sind vorhanden (Grünschnitt der Gemeinschaftsanlagen, Kehrwoche, Winterdienst).

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Grundstückseigentümer ist das Land-Baden-Württemberg.
Dieses Erbbaurecht besteht bis 31. Dezember 2063.

Die Wohnung wird über das Bieterverfahren veräußert. Die schriftliche Einwilligung zur Teilnahme ist im Exposé beinhaltet.



Objektdaten
Kaufpreis: 180.000,00 €
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer: 3,0
Bezug: ab sofort
Baujahr: 1964
Immobilienart: Wohnung
Immobilienkategorie: Erdgeschoss
Ref.-Nr.: 1227

Objektanschrift

73433 Aalen


Energie & Bausubstanz
Befeuerung: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Kennwert: 80,00
Gültigkeit: 01.10.2030

Provision
1,79 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer)


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