Gemütliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einzelgarage

Tolle Maisonette-Wohnung garantiert besondere Wohlfühlmomente.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.


Ausstattung
Die schöne, großzügig gestaltete Wohnung verteilt sich auf das 1. OG und das Dachgeschoss. Das DG wurde 1996 zu einem weitläufigen Kinderzimmer und einem Büro/Gästezimmer mit eigener Toilette ausgebaut.

Ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC und ein Abstellraum (derzeit Waschraum) und eine Küche definieren die erste Ebene. Ein Kachelofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Ein zugehöriger Balkon lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Helle, lichtdurchflutete Räume definieren die Wohnqualität.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann ab August 2024 bezogen werden.

Die attraktive Lage in Wasseralfingen rundet das Wohnungsangebot ab.


Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wasseralfingen.


Sonstige Angaben
Elektroinstallation: Zeitgemäß

Fenster: Holz-Isolierglasfenster

Boden: Fliesen, Parkettboden, Laminatboden

Heizung: Gaszentralheizung von 2000

Hausgeld: 150,- Euro im Monat

Rücklagen: keine (Kostenteilung bei Maßnahmen)

Nutzfläche: Kellerraum; gemeinschaftlicher Waschraum

Sonstiges:
Keine Hausverwaltung
Kein Hausmeisterservice
(Kehrwoche + Winterdienst)
Balkonverkleidung wurde erneuert
WC im unteren Bereich erneuert
Insgesamt 3 WC´s

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und in gemeinschaftlichem Heiz-/Waschraum vorhanden (auch Wäsche trocknen möglich)



Objektdaten
Kaufpreis: 350.000,00 €
Wohnfläche: ca. 111,00 m²
Anzahl Zimmer: 4,5
Bezug: 01.08.2024
Baujahr: 1990
Immobilienart: Wohnung
Immobilienkategorie: Maisonette
Ref.-Nr.: 1356

Ausstattung

Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Balkon
Einbauküche
Garage
Abstellraum
Gäste-WC
gepflegt


Objektanschrift

73433 Aalen


Energie & Bausubstanz
Befeuerung: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 132,80

Provision
3,57 % (3,0 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer)


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