Erstbezug! Tolle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Miete

Hier erwartet Sie eine komfortable Mietwohnung in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer.

Überwiegend bodentiefe Fensterelemente und eine lichte Raumhöhe von 2,50 Metern in der Wohnung schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Durch die offene Gestaltung des Grundrisses entsteht eine elegante Großzügigkeit und ein erhöhter Wohnkomfort. Formschöne Designarmaturen und eine hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer macht dies zu einer Wohlfühloase. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme und bietet Platz zur freien Gestaltung der Räume. Ein großflächiger Balkon lädt zu schönen Stunden im Freien ein und ist der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist mit einer innovativen Smart Home-Technologie ausgestattet, sodass Licht, Raumtemperatur, Rollläden und die Videosprechanlage miteinander vernetzt sind und an die Bewohner angepasst werden.

Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss stehen gemeinschaftlich genutzte Müllräume sowie Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Internetanschluss: Vodafone

Bodenbelag: Hochwertiger Echtholzparkettboden

Lage
Lindach ist der nördlichste Stadtteil von Schwäbisch Gmünd – in landschaftlich reizvoller Umgebung lässt es sich in Lindach hervorragend Wohnen und Leben. Eine sehr gute Infrastruktur mit Gewerbe und Handel bietet den Bewohnern der Neubauwohnungen die Basis für eine gute Versorgung vor Ort. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten.

Aber auch das rege kulturelle Leben in Lindach mit guten Freizeit- und Sportangeboten sorgt für ein abwechslungsreiches Programm und Unterhaltung.
Lindach liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt Schwäbisch Gmünd entfernt und ist durch einen ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Von Schwäbisch Gmünd aus fahren regelmäßig Züge beispielswiese nach Stuttgart, so dass Lindach auch für Berufspendler sehr attraktiv ist. Auch die Nähe zur B29 verstärkt diesen Aspekt nochmals.

Schwäbisch Gmünd bietet zahlreiche einladende Cafés, eine attraktive Fußgängerzone und lädt zum Flanieren ein. Von Lindach aus genießt man eine herrliche Aussicht. Wälder, Felder und Wiesen laden zum Spazieren und Erholen ein. Und doch profitieren die Bewohner von der Nähe zur Innenstadt Schwäbisch Gmünds. Eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und dem urbanen Leben der Stadt.

Als Wirtschaftsstandort bietet Lindach selbst beste Voraussetzungen für Wohnen, Leben und Arbeiten im Ostalbkreis. Nicht nur die Gewerbegebiete „Bänglesäcker“ und „(östliche) Osterlängstraße“, sondern auch das örtliche bzw. nahegelegene umfangreiche Einzelhandelsangebot, Handwerksbetriebe sowie eine geplante Erweiterung der Gewerbeflächen, schaffen Arbeitsplätze vor Ort.
Eine hohe Wohn- und Lebensqualität machen Lindach zum perfekten Standort.

Sonstige Angaben
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Hier beträgt die monatliche Miete zusätzlich 50,00 Euro.

Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erwünscht.

Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst eingebaut werden.

Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz
Abstellraum
Gäste-WC
Kelleranteil

73527 Lindach