Erstbezug: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Iggingen zur Miete

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Iggingen


Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt mit ca. 88 m² über 3,5 Zimmer.

Die Wohnung hat eine elegante Sanitärausstattung und großformatige Fliesen und einen modernen Echtholzparkett sowie trendige Schalterprogramme – Funktion trifft Design. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die wiederum Spielraum bei der Einrichtung der Wohnung lässt.
Eine lichte Raumhöhe von 2,50 Metern und eine Vielzahl bodentiefer Fenster sorgen für ein freies Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume.


Lage
Iggingen präsentiert sich als familienfreundlicher und attraktiver Wohnort. Zum Hauptort Iggingen kommen noch die Teilorte Schönhardt und Brainkofen hinzu.

Die Nähe zur Stadt Schwäbisch Gmünd und der dörfliche Charakter Iggingens verleihen dem Standort eine gesunde Mischung aus Tradition und Moderne.
Eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie ein vielfältiges Angebot an Vereinen einerseits, andererseits die kurze Distanz zur Stadt Schwäbisch Gmünd mit einladenden Cafés und einer schönen Fußgängerzone.

Die Gemeinde Iggingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung aus. Das sehr gut erschlossene Gewerbegebiet in Brainkofen bietet rund 400 Arbeitsplätze und eine gute Versorgung der Bewohner Iggingens.

Eine hohe Lebens- und Wohnqualität sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit herrlicher Aussicht machen Iggingen zu einem idealen Standort. Das Neubauprojekt in Iggingen bietet den künftigen Bewohnern alles was das Herz begehrt und noch vieles mehr. Durch die moderne Architektur und ein elegantes Farbkonzept fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebungsbebauung im Ortskern der Gemeinde ein.

Gerade Schwäbisch Gmünd gewann 2014 durch die Landesgartenschau zunehmend an Attraktivität und bietet einen sehr guten öffentlichen Nahverkehr.
Davon profitiert auch die Gemeinde Iggingen und ist für Berufspendler beispielsweise in Richtung Stuttgart durchaus attraktiv. Auch die kurze Wege von Iggingen zur B29 und B298 sowie eine schnelle Verbindung zur A7 verstärken diesen Aspekt nochmals.


Sonstige Angaben
Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erwünscht.

Der Tiefgaragenstellplatz für 50,00 Euro sowie der Außenstellplatz für 30,00 Euro ist bereits in der Warmmiete enthalten.



Objektdaten
Kaltmiete: 881,90 €
Nebenkosten: 440,00 €
Heizkosten: 190,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete: 1.321,90 €
Wohnfläche: ca. 88,19 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Bezug: 01.10.2022
Genossenschaftsanteil/Kaution: 2.645,70 €
Baujahr: 2020
Immobilienart: Wohnung
Immobilienkategorie: Etage
Ref.-Nr.: 1263

Objektanschrift

73574 Iggingen


Energie & Bausubstanz
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültigkeit: 28.04.2030


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