Erstbezug – Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Lindach

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus

Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus A und verfügt über 2,5 Zimmer.

Überwiegend bodentiefe Fensterelemente und eine lichte Raumhöhe von 2,50 Metern in den Wohnungen schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Formschöne Designarmaturen und eine hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern machen diese zu Wohlfühloasen. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme und bietet Platz zur freien Gestaltung der Räume.

Im Untergeschoss stehen gemeinschaftlich genutzte Müllräume sowie Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Lage
Lindach ist der nördlichste Stadtteil von Schwäbisch Gmünd – in landschaftlich reizvoller Umgebung lässt es sich in Lindach hervorragend Wohnen und Leben.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Gewerbe und Handel bietet den Bewohnern die Basis für eine gute Versorgung vor Ort. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten.

Aber auch das rege kulturelle Leben in Lindach mit guten Freizeit- und Sportangeboten sorgt für ein abwechslungsreiches Programm und Unterhaltung.
Lindach liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt Schwäbisch Gmünds entfernt und ist durch einen ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Von Schwäbisch Gmünd aus fahren regelmäßig Züge beispielswiese nach Stuttgart, so dass Lindach auch für Berufspendler sehr attraktiv ist. Auch die Nähe zur B29 verstärkt diesen Aspekt nochmals.

Schwäbisch Gmünd bietet zahlreiche einladende Cafés, eine attraktive Fußgängerzone und lädt zum Flanieren ein. 2014 fand die Landesgartenschau in Schwäbisch Gmünd statt, wodurch die Innenstadt und ihre Stadtteile nochmals an Attraktivität hinzugewannen. Von Lindach aus genießt man eine herrliche Aussicht. Wälder, Felder und Wiesen laden zum Spazieren und Erholen ein. Und doch profitieren die Bewohner von der Nähe zur Innenstadt Schwäbisch Gmünds. Eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und dem urbanen Leben der Stadt.

Als Wirtschaftsstandort bietet Lindach selbst beste Voraussetzungen für Wohnen, Leben und Arbeiten im Ostalbkreis. Nicht nur die Gewerbegebiete „Bänglesäcker“ und „(östliche) Osterlängstraße“, sondern auch das örtliche bzw. nahegelegene umfangreiche Einzelhandelsangebot, Handwerksbetriebe sowie eine geplante Erweiterung der Gewerbeflächen, schaffen Arbeitsplätze vor Ort.

Sonstige Angaben
Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Die monatliche Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz von 50,00 EUR ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Bad mit Dusche und Fenster
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Fahrradraum
Kelleranteil

73527 Lindach