Einzigartiges Traumgrundstück mit älterem Einfamilienhaus – Eine Rarität in der Region

Genießen Sie den freien Blick und die Traumhafte Lage!

Weitläufiges Grundstück mit Parkcharakter in leichter Südhanglage.

Wohnen im Grünen in traumhafter, unverbauter Aussichtslage und doch ist es nicht weit bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt von Aalen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Dieses wurde ca. 1890 erbaut und im Jahr 1973 angebaut, teilweise saniert bzw. modernisiert.
Die Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. Das Badezimmer wurde vor ca. 15 Jahren saniert.

Der unbebaute Teil hat eine Fläche von ca. 2000 m².
Dieser Teil ist im Flächennutzungsplan nicht als Bauland ausgewiesen.


Ausstattung
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus.
Das Gebäude ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand bzw. zum Abriss für eine Neubebauung.


Lage
Der Stadtteil Weidenfeld liegt unmittelbar am Stadtrand zwischen Wasseralfingen und Aalen. In der Nähe befindet sich das Berufsschulzentrum und das Ostalbklinikum. Das Besondere an diesem Grundstück ist, dass es am Rande der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Wald und dennoch zentral liegt. Südhanglage und unverbaut. Traumhafte Lage!

Das Grundstück befindet sich unweit vom Wald. Der Wald bietet viele Wandermöglichkeiten in alle Richtungen.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie von hier den Rohrwang/Aalen, Affalterried/Treppach/ Wasseralfingen. Auch gern genutzte Wege von Joggern und Sportlern.

Einkaufsmöglichkeiten und die Aalener Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.



Objektdaten
Kaufpreis: 790.000,00 €
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Anzahl Zimmer: 6,0
Anzahl Stellplätze: 1
Bezug: Ab sofort
Baujahr: 1890
Immobilienart: Haus
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Ref.-Nr.: 1034

Ausstattung

Garage
Stellplatz


Objektanschrift

73430 Aalen


Energie & Bausubstanz
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 01.01.2025

Provision
3,57 % (3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%)


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