Einziehen und Wohlfühlen!! 2,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG

Erstbezug im Stadtoval Aalen

Schöne 2,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus im Stadtoval Aalen.


Ausstattung
Die schöne Wohnung verfügt mit 2,5 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 71,00 m². Ein Schlafzimmer, ein großer, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Fenster bieten großzügige Raumvielfalt für alle Generationen und Lebensformen.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlich Platz und Staumöglichkeiten.


Lage
Die Kreisstadt Aalen mit rund 67.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragend ausgebaute private
und öffentliche Infrastruktur. Abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote wie das Schaubergwerk
„Tiefer Stollen“, das Limesmuseum Aalen, das Schloss Fachsenfeld aus dem 16. Jahrhundert und die „Limes
Thermen“, ein Thermal- und Wellnessbad, lassen den Charme Aalens über Ostwürttemberg hinaus wirken und sind bedeutende Touristenmagnete in der Region. Aber auch für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren
bietet Aalen ein vielfältiges Angebot. Die neue Grüne Mitte als wohnortnaher Erholungsraum mit Parkcharakter
wird zum Treffpunkt für alle Bewohner des Stadtovals und der umliegenden Viertel.

Mit über 6.000 Betrieben in Aalen sorgen die Stadt Aalen und die Region für sichere und qualifizierte
Arbeitsplätze. International bekannte Firmen wie die Carl Zeiss 3D Metrology Services GmbH, die Alfing
Montagetechnik GmbH, die SHW Automotive GmbH sowie die Firma Mapal Präzisionswerkzeuge Dr. Kress KG
haben ihren Sitz in Aalen und machen die Stadt zu einem wirtschaftlich bedeutenden Gewerbestandort.
Die Hochschule Aalen ist hier mit rund 5.700 Studierenden eine der großen und bedeutendsten Hochschulen
für angewandte Wissenschaften Baden-Württembergs.
Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb und die gute Verkehrsanbindung Aalens an die Landeshauptstadt
Stuttgart sowie Ulm und Würzburg, ist Aalen eine perfekte Verbindung zwischen lebenswerter Regionalmetropole und hoher Lebensqualität


Sonstige Angaben
Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.

Die Kosten für die Nutzung des Tiefgaragenplatzes (65,00 EUR/Monat) sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Haustiere sind leider keine erwünscht.



Objektdaten
Kaltmiete: 820,00 €
Nebenkosten: 320,00 €
Heizkosten: 80,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete: 1.140,00 €
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Anzahl Zimmer: 2,5
Anzahl Stellplätze: 1
Bezug: ab sofort
Genossenschaftsanteil/Kaution: €
Baujahr: 2020
Immobilienart: Wohnung
Immobilienkategorie: Etage
Ref.-Nr.: 1150

Objektanschrift

73430 Aalen


Energie & Bausubstanz
Fußbodenheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 04.12.2028


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