Bezugsfertige Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Bezugsfertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Waldstetten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.


Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – großzügige, helle Wohnräume mit edlem Parkettboden und 3-fach verglasten Fenstern, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse.
Ein zusätzlicher Balkon schafft nochmals zusätzlichen Freiraum.
Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste WC und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Balkon.
Auch vom Schlafzimmer ist der Zugang zur Terrasse möglich. An die Küche grenzt ein geschickt integrierter Hauswirtschaftsraum an.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.900,- EUR erworben werden.


Lage
Waldstetten, gelegen im Herzen des Stauferlandes bei den drei Kaiserbergen, gilt als eine der attraktivsten Gemeinden im Ostalbkreis. Mit mehr als 7.100 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch sein überdurchschnittliches Arbeitsplatzangebot und die sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, aus. Zusätzlich profitiert die Gemeinde durch ihre kurze und gute Anbindung an die Stadt Schwäbisch Gmünd von deren perfekten Infrastruktur.
Die geographische Lage Waldstettens im Städtedreieck von Stuttgart, Ulm und Aalen macht die Gemeinde aber auch für Berufspendler aus diesen Wirtschaftszentren interessant. Gleichzeitig bietet die Gemeinde Waldstetten jedoch auch mit ihrer Nähe zum Stuifen Natur und Naherholung für alle Altersgruppen. Waldstetten weist auch kulturell ein vielfältiges Angebot und ebenso einen hohen Freizeitwert sowie ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten auf.


Sonstige Angaben
– KFW 55 Bauweise
– die Wohnung kann auch möbeliert verkauft werden.
– neue Einbauküche vorhanden



Objektdaten
Kaufpreis: 279.000,00 €
Wohnfläche: ca. 92,83 m²
Anzahl Zimmer: 2,5
Bezug: bezugsfertig
Baujahr: 2017
Immobilienart: Wohnung
Ref.-Nr.: 908/H1W02

Ausstattung

Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Balkon, Garten
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum
Gäste-WC
Fahrradraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
gepflegt


Objektanschrift

73550 Waldstetten


Energie & Bausubstanz
Zentralheizung
Befeuerung: Pellets
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültigkeit: 01.05.2027


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