Beliebtes Wohngebiet Grauleshof: 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss

Klein aber fein: Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Grauleshof


Ausstattung
Gemütliches Zuhause in beliebter Wohnlage!

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss, mit einem schönen Blick ins Grüne. Die kleine aber feine 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist mit einem kompakten Grundriss ideal für Pendler, Alleinstehende oder auch als Kapitalanlage. Das Objekt wurde 2006 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum runden das Wohnungsangebot ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.


Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Grauleshof.

Abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote wie das Schaubergwerk „Tiefer Stollen“, das Limesmuseum Aalen, das Schloss Fachsenfeld aus dem 16. Jahrhundert und die „Limes Thermen“, ein Thermal- und Wellnessbad, lassen den Charme Aalens über Ostwürttemberg hinaus wirken und sind bedeutende Touristenmagnete in der Region.

Aber auch für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet Aalen ein vielfältiges Angebot


Sonstige Angaben
Die Wohnung ist leerstehend. Es besteht kein Mietverhältnis.

Modernisierungen im Jahr 2006 (Böden, Bad, Fenster)

Monatliches Hausgeld: 193,00 Euro/Monat



Objektdaten
Kaufpreis: 115.000,00 €
Wohnfläche: ca. 32,35 m²
Anzahl Zimmer: 1,0
Bezug: ab sofort
Baujahr: 1971
Immobilienart: Wohnung
Immobilienkategorie: Etage
Ref.-Nr.: 1325

Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Fahrradraum
Kelleranteil
gepflegt


Objektanschrift

73431 Aalen


Energie & Bausubstanz
Befeuerung: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Kennwert: 112,00
Gültigkeit: 10.09.2028

Provision
2,38 % (2,0% zzgl. 19% Mehrwertsteuer)


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