Lindach – Wohnen mit Zukunft

Geplanter Baubeginn: Herbst 2020

Das Neubauprojekt im Gmünder Stadtteil Lindach soll im Herbst 2020 starten. Geplant ist eine Wohnanlage mit zwei Häusern und einer Tiefgarage. Insgesamt 19 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie eine Ambulant Betreute Wohngemeinschaft werden hier entstehen.

Gemeinsam mit dem DRK Kreisverband Schwäbisch Gmünd e.V. und dem Gmünder Architekturbüro Gunst plant die Kreisbau Ostalb bereits seit 2018 das Konzept des Neubauprojekts. Alle Wohnungen des Quartiers werden barrierefrei zugänglich sein und sollen ein generationsübergreifendes Zusammenleben ermöglichen. Beide Baukörper werden durch einen gemeinsamen, begrünten Hof- und Gartenbereich sowie die darunterliegende Tiefgarage miteinander verbunden.

Visualisierungen Agentur plan b/Stuttgart

Das Konzept der Wohnanlage
Rund 2.278 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf drei beziehungsweise vier Geschosse bieten Platz für die 19 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und die Wohngemeinschaft für Senioren. Die 2,5 und 3,5-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen circa 55 bis 116 Quadratmetern. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst elegante Parkettböden, großformatige Fliesen, eine hochwertige Sanitärausstattung und noch vieles mehr. Interessenten für die Eigentumswohnungen in Lindach können bereits vorab die Musterwohnung der Kreisbau Ostalb in Wasseralfingen besichtigen und sich über die Ausstattung und Qualität der Kreisbauwohnungen informieren.

Alle Wohnungen werden selbstverständlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass eine wohlige Wärme entsteht und die Wohnungen flexibel eingerichtet werden können. Um die Energiekosten für die Bewohner möglichst gering zu halten, werden die Gebäude als KfW-Effizienzhäuser 55 gebaut. Bei der Farbauswahl der Fassaden wird Wert auf ein modernes und zeitloses Farbkonzept gelegt. Das Erdgeschoss des nördlichen Gebäudes mit der Senioren-Wohngemeinschaft wird sich farblich von der weißen Fassade des restlichen Baukörpers abheben. Großflächige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Wohnungen und Treppenhäuser.

Im Herzen von Lindach

Eine sehr gute Infrastruktur mit Gewerbe und Handel bietet den Bewohnern des Neubauprojekts „Wohnen mit Zukunft“ die Basis für eine gute Versorgung vor Ort. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten. Aber auch das rege kulturelle Leben in Lindach mit guten Freizeit- und Sportangeboten sorgt für ein abwechslungsreiches Programm und Unterhaltung. Lindach liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt Schwäbisch Gmünds entfernt und ist durch einen ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Von Schwäbisch Gmünd aus fahren regelmäßig Züge beispielswiese nach Stuttgart, sodass Lindach auch für Berufspendler sehr attraktiv
ist.

Vorläufige Energiekennwerte:
Haus A: BA, 17,5 kWh, Strom-Mix, BJ 2020, A+
Haus B: BA, 17,8 kWh, Strom-Mix, BJ 2020, A+

Lage der Gebäude