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Aalen-Wasseralfingen - Wohnen im Park 2. Bauabschnitt

Attraktives Parkwohnen in Aalen-Wasseralfingen

Visualisierung "Wohnen im Park 2. Bauabschnitt"
Visualisierung "Wohnen im Park 2. Bauabschnitt"


Mit dem Bau wurde bereits Anfang Mai 2017 begonnen.

Geplante Fertigstellung ist nach rund zwei Jahren Bauzeit im Frühjahr 2019.

Vogelperspektive "Wohnen im Park 2. Bauabschnitt"
Vogelperspektive "Wohnen im Park 2. Bauabschnitt"

Eine gute Wahl
Das Neubauprojekt „Wohnen im Park“ wird auf einem großzügigen Parkgrundstück in Wasseralfingen
am Kappelberg entstehen. Der zweite Bauabschnitt sieht zwei weitere Gebäude mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen und eine Erweiterung der bestehenden Tiefgarage vor. Ein Zuhause im Grünen, umgeben von altem Baumbestand und sorgsam gestalteten Freibereichen. Die Gestaltung der Außenbereiche wird den Grundgedanken „Wohnen im Park“ aufnehmen. Begrünte Flachdächer und eine entsprechende Bepflanzung der Grünflächen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für Jung und Alt.
> Erfüllen auch Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung im Grünen!

Mehr Wohnqualität
Das facettenreiche Angebot an Wohnungsgrundrissen bietet hochwertigen Wohnraum für höchste Ansprüche und jede Lebenssituation. Von der 2,5-Zimmerwohnung mit rund 69 Quadratmetern bis hin zur 3,5-Zimmerwohnung mit circa 106 Quadratmetern werden alle Wünsche erfüllt. Als ganz besonderes Highlight verfügen die beiden großen Penthousewohnungen in Haus 3 und Haus 5 jeweils über zwei Dachterrassen, die zum Sonnenbaden und Entspannen einladen.

Beispielhafte Darstellung des Wohn-/Essbereichs (Aldinger+Wolf)
Beispielhafte Darstellung des Wohn-/Essbereichs (Aldinger+Wolf)

Das Raumkonzept vereint praktischen Komfort mit einer eleganten Großzügigkeit, sodass offen gestaltete Wohn-Essbereiche in den Wohnungen entstehen. Eine lichte Raumhöhe von 2,50 Metern sorgt für ein freies Wohngefühl, eine großzügige, bodentiefe Verglasung für ein von Licht durchflutetes Ambiente. Luftiges und helles Wohnen wird dadurch möglich. Eine durchdachte Kombination aus erstklassigen Materialien und geschmackvollem Design lässt Käuferherzen höherschlagen. Die elegante Sanitärausstattung macht das Badezimmer zu einer Wohlfühloase. Ausgewählte Fliesen und Parkettböden und eine Fußbodenheizung bringen behaglichen und modernen Wohnkomfort.

Smart Home (Gira)
Smart Home (Gira)


Wohnen der Zukunft

Auch die technische Ausstattung der Eigentumswohnungen ermöglicht Wohnen der Zukunft. Die Integration von Smart Home-Technologie, basierend auf einer KNX-Verkabelung, ermöglicht die zentrale Bedienung und Steuerung vernetzter Elemente wie zum Beispiel Heizung, Licht, Rollläden oder der Videosprechanlage. Ebenso wird die Installation von Sicherheitspaketen bauseits vorbereitet. Eine Videosprechanlage im Basispaket rundet das technische Angebot ab.
Selbstverständlich werden die beiden Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der von der Tiefgarage bis hin zum Penthouse führt. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken-, Müll- und Fahrradabstellräume sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.
Mit Liebe zum Detail – damit sich unsere Kunden von Anfang an zuhause fühlen.

KfW-55 Effizienzhaus
KfW-55 Effizienzhaus

Ein modernes Energiekonzept
Im Mittelpunkt der Planung der Neubauwohnungen in Wasseralfingen steht ein nachhaltiges Energiekonzept. Ziel ist es, den Energiebedarf deutlich zu reduzieren und damit die Heizkosten zu senken. Dafür kommen eine nachhaltige und effiziente Heizungsanlage in Form einer Pelletheizung sowie ein hoher Dämmstandard zum Einsatz.
Der energetische Standard der Häuser am Kappelberg entspricht dem eines KfW-Effizienzhaus 55. Die Zahl 55 steht hierbei für den prozentualen Energieverbrauch im Vergleich zu einem Standardhaus (KfW 100). Der Energieverbrauch liegt demnach 45 Prozent unter dem normgerechten Maximalwert. Ein KfW-Effizienzhaus bedeutet Wohnkomfort und Werterhalt der Immobilie. Gleichzeitig profitieren unsere Kunden auch von einer attraktiven Förderung durch die KfW-Bank. Erwerber können aufgrund der Förderung ein Darlehen der KfW-Bank von bis zu 100.000 Euro in Anspruch nehmen.
Weitere Informationen hierzu unter www.kfw.de.

Vorläufige Energiekennwerte Haus 3: Energiebedarfsausweis, 70,7 kWh, Holzpellets, Baujahr 2017, B
Vorläufige Energiekennwerte Haus 5: Energiebedarfsausweis, 70,6 kWh, Holzpellets, Baujahr 2017, B

Mitarbeiter der Kreisbau Ostalb
Mitarbeiter der Kreisbau Ostalb

Wir erfüllen Ihre Wünsche
Beim Bau der Eigentumswohnungen in Wasseralfingen ist es uns wichtig, dass diese nach den Wünschen und Bedürfnissen unserer Kunden gestaltet werden, damit sie sich von Anfang an wohlfühlen. Je früher sich unsere Kunden für eine Wohnung entscheiden, desto besser können auch individuelle Wohnkonzepte berücksichtigt werden. Wir setzen Sonderwünsche gekonnt um und stehen beratend zur Seite.

Bei der Planung und Gestaltung der Wohnanlage am Kappelberg wurde viel Wert auf das bauliche Konzept gelegt. Wir bauen mit Leidenschaft und garantieren hohe Maßstäbe bei der Qualität der Bauausführung. Auch bei der gehobenen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die Bemusterung findet hier gemeinsam mit den Kunden statt. Die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern und Unternehmen ist für uns selbstverständlich.

Bei unserem Neubauprojekt in Wasseralfingen wird die gesamte Bauausführung, von der Vergabe der Bauleistung über die Termin- und Kostenkontrolle bis hin zur Abnahme des fertigen Neubaus, zusätzlich zum beauftragten Planungsbüro, durch einen Architekten der Kreisbau überwacht und begleitet. Dadurch können wir eine planmäßige Ausführung der einzelnen Gewerke garantieren und werden stets unseren hohen Qualitätsanforderungen gerecht.

Die Kreisbau Ostalb wird die beiden Gebäude nach der Fertigstellung in die Verwaltung übernehmen und bleibt als ständiger Ansprechpartner vor Ort.
> Wohnen - ganz nach Ihren Wünschen!

Animation Wohnen im Park 2. Bauabschnitt



Folgende Wohnungsgrundrisstypen sind noch verfügbar

Typ A - 2. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²

Grundriss Typ A
Grundriss Typ A

2. Obergeschoss Wohnung 3.7

Diele/Garderobe

10,40 m²

Bad/WC

5,90 m²

Wohnen/Essen/Kochen

30,50 m²

WC

2,10 m²

HWR

2,80 m²

Schlafen

10,80 m²

Balkon (50 %)

7,05 m²

Gesamt

69,55 m²

Typ A1 - Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²

Grundriss Typ A1
Grundriss Typ A1

Erdgeschoss Wohnung 3.1

Diele/Garderobe

10,40 m²

Bad/WC

5,90 m²

Wohnen/Essen/Kochen

30,50 m²

WC

2,10 m²

HWR

2,80 m²

Schlafen

10,80 m²

Terrasse (50 %)

7,05 m²

Gesamt

69,55 m²

Typ B - 1. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m²

Grundriss Typ B
Grundriss Typ B

1. Obergeschoss Wohnung 5.5

Diele/Garderobe

8,30 m²

Bad/WC

7,30 m²

Wohnen/Essen/Kochen

26,80 m²

WC

2,50 m²

HWR

2,40 m²

Schlafen

13,70 m²

Balkon (50 %)

7,65 m²

Gesamt

68,65 m²

Typ C - 1. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m²

Grundriss Typ C
Grundriss Typ C

1. Obergeschoss Wohnung 3.6

Diele/Garderobe

9,60 m²

WC

1,90 m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,60 m²

Kind

12,30 m²

Schlafen

14,60 m²

Bad/WC

7,70 m²

HWR

2,20 m²

Balkon (50 %)

8,00 m²

Gesamt

88,90 m²

Exposé

Hier geht es weiter zum Exposé

Link zum Exposé Wohnen im Park 2. Bauabschnitt - Öffnet Link in neuem Fenster
Exposé Wohnen im Park 2. Bauabschnitt


Hier können Sie sehen, wo genau die beiden neuen Mehrfamilienhäuser gebaut werden.

Voll ausgestattete Musterwohnung in Waldstetten

Die voll ausgestattete Musterwohnung lässt keine Wünsche offen.
Die voll ausgestattete Musterwohnung lässt keine Wünsche offen.

Besichtigung unserer Musterwohnung im Herzen von Waldstetten

Die Kreisbau Ostalb gibt Ihnen als Interessenten gerne die Möglichkeit, sich bereits vor Fertigstellung eines Neubauobjektes im Ostalbkreis von der bewährten Kreisbau-Qualität zu überzeugen.
Erleben Sie in unserer voll ausgestatteten Musterwohnung im Herzen von Waldstetten die hochwertige Ausstattung und das hohe Niveau der Ausführung.

Bitte vereinbaren Sie hierfür einen Termin mit Frau Tanja Häußer unter 07361 9772-17.

Interesse geweckt?

Dann können Sie sich gerne mit Frau Tanja Häußer in Verbindung setzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Gesprächstermin. Sie können auch gerne über unser Formular Kontakt mit uns aufnehmen.

Aktueller Bautenstand

Hier können Sie auf einen Blick sehen, wie weit der Bau der zwei Mehrfamilienhäuser "Wohnen im Park 2. BA"" in Aalen-Wasseralfingen vorangeschritten ist.

Stand: Ende Juli 2017
Am Kappelberg tut sich was. In der Zwischenzeit wurden die Untergeschosse der beiden Gebäude erstellt sowie die Kellerdecke. Anschließend wird mit den Wohngeschossen begonnen.

Bautenstand "Wohnen im Park 2. BA"
Bautenstand "Wohnen im Park 2. BA"
Bautenstand "Wohnen im Park 2. BA"
Bautenstand "Wohnen im Park 2. BA"

Stand: Anfang Mai 2017
Der Baubeginn ist erfolgt. Derzeit findet der Erdaushub statt.

Bautenstand "Wohnen im Park 2. BA"
Bautenstand "Wohnen im Park 2. BA"
Bautenstand "Wohnen im Park 2. BA"
Bautenstand "Wohnen im Park 2. BA"

Stand: Mitte März 2017
Das dreigeschossige Wohnhaus am Kappelberg in Wasseralfingen weicht dem geplanten Neubau der Kreisbau Ostalb.

Abriss des Bestandsgebäudes am Kappelberg
Abriss des Bestandsgebäudes am Kappelberg
Abriss des Bestandsgebäudes am Kappelberg
Abriss des Bestandsgebäudes am Kappelberg
Tanja Häußer
Tanja Häußer

Telefon: 07361 9772-17

E-Mail: haeusser(@)kreisbau-ostalb.de